日期：2021/7/26 Click：824
因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平，或者用≥符號，這都是正常現(xiàn)象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。
買房子時最關(guān)心的只有地區(qū)、價格、戶型，買房子有不行，看戶型的俗語，戶型是我們買房子的重要標(biāo)準(zhǔn)，所以如何看戶型是買房子的朋友們必須知道的。其實戶型圖很容易看到，只要不是傻瓜就能理解，主要從以下幾點來看！一、開間、深度戶型好壞。開間、深度非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3~3.9米之間。深度是指房間的長度，一般控制在5米左右。深度過深，開間狹窄，不利于采光、通風(fēng)。在一般的布局圖標(biāo)有深度、開間兩個指標(biāo)。兩條拉出的直線之間有4.2米、3.9米等數(shù)字。一般來講，進深的總數(shù)值是越小越好，而開間則是越大越好。二、面積絕大多數(shù)戶型都標(biāo)明戶型的總建筑面積，但該數(shù)據(jù)與實際交房標(biāo)準(zhǔn)有上下浮動誤差。因此，許多布局圖上的面積顯示為建筑面積的平面或≥符號，這是正常現(xiàn)象。另外，看戶型圖時，必須注意識別建筑面積和實際使用面積的不同。這需要詢問大樓銷售員大樓的攤位數(shù)。用建筑面積減去攤位面積是戶型的實際使用面積。攤子越小房子的住宅率越高，越經(jīng)濟。三、比例、布局戶型是否合理，不是大小，而是房屋各部分之間的比例和布局關(guān)系。這種關(guān)系取決于設(shè)計者對整個房間類型的把握，更關(guān)系到日常生活的細節(jié)。例如，如果總面積不大，第二次臥室只有8-9平方米。這種情況在實際使用中抓住領(lǐng)子是不可避免的，難以展開。另外，也有把廁所的門直接放在客廳和餐廳的戶型上，看戶型圖的時候沒有感覺到大問題，但是在實際的生活中可能會遇到室內(nèi)空氣不好等問題。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。四、動靜干濕分離戶型布局一般講究動靜分區(qū)和干濕分離。動態(tài)劃分戶型中的動態(tài)是指客廳、餐廳、廚房、陽臺等主要提供人們活動的場所，其中的動態(tài)是指臥室等人們休息的場所，動態(tài)劃分是將這兩個活動場所分開，實現(xiàn)互不干擾。干濕分離是指保持干燥空間和可能浸水的區(qū)域分離。干濕分離主要包括臥室、客廳和廚房、廁所、浴室分離廁所中淋浴區(qū)和其他區(qū)域的分離。五、結(jié)構(gòu)戶型有時需要先天不足后天補充，因此戶型的可變結(jié)構(gòu)也很重要。哪些墻能動，哪些墻不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。這些東西在購買期房時候，尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。入住時，如果不能按照你的意愿，冒險移動承重墻和管道，把好房子改造成定時炸彈，就得不償失了。六、剖面圖剖面圖，許多戶型宣傳資料不顯示。但作為一個購房者一定要向售樓員要求了解剖面圖情況。因為了解清楚相鄰關(guān)系也是看戶型圖的要點，舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。把戶型放回樓層的平面，就能知道受到這些零件的影響。深入看來，相鄰戶型的影響也不容忽視，是否遮擋采光，是否保證隱私是很重要的。溫暖提示:更實用的內(nèi)部裝修知識，工地實景跟蹤，請關(guān)注掌上建材板網(wǎng)(微信號:mall_jia)
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