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承包商的施工合同管理_公司新聞

日期:2021/7/17 Click:840
工程施工合同是業主與承包商確定相互權利義務關系的協議。但筆者在近幾年的工作實踐中發現一些承包商往往重合同的簽訂過程,輕簽訂合同后的管理,致使一些應得的權利沒有及時得到實現。在工程施工承包中,索賠是承包商要求補償損失的正當方式,是維護當事人合法利益的一項根本性措施,通過索賠能使承包商在合同實施中的風險得到合理的再分配,使施工合同中的風險分擔程度更趨于合理化。
工程施工合同是業主與承包商確定相互權利義務關系的協議。在施工過程中,所有的施工活動都是為了履行合同,在合同的約束和規范下,各方協調一致地開展工作,履行自己的責任,進行有效的處理合作,保證工程項目的順利進行。但是,筆者在近年來的工作實踐中,發現一些承包商重新簽訂合同的過程,重新簽訂合同后的管理,一些權利沒有及時實現。
有這樣一個河清淤的合計價格承包工程,合同中明確記載除了設計發生重大變化和業主以外,承包商應承擔±5%的變化風險,即工程價格增減超過5%時,承包商有權獲得超過部分的相應增減金額。施工中承包商遇到泥土層厚,結算工程價格超過合同總價格的9%。但承包商簽訂合同后,沒有對施工現場狀況和合同條件進行比較分析,直到工程竣工檢查提交施工資料,偶然發現合同規定,引起了可以避免的合同糾紛。
實際上,加強施工合同的管理有利于承包商獲得更多的經濟效益,有利于承包商實現合同目標,提高自己的社會信用,有利于在工程市場站穩腳跟,提高競爭力。
一、要重視合同檔案的管理
合同檔案是合同管理的依據。因此,承包商必須詳細了解和熟悉合同文件。國際上有FIDIC條款,我國有關部委也制訂了相應的標準合同文件,我們的水電行業制訂并頒發了《水電土建工程施工合同條件》。
在施工合同中應盡可能使用標準合同條款的合同文件,它具有明顯的優勢,一方面可以合理平衡合同各方之間的權利和義務,另一方面可以公平地在合同各方之間分配風險和責任。合同當事人遵守明確規定的義務,大大程度上避免了履約差、成本增加、施工合同各方之間缺乏必要的信賴引起的糾紛。
工程承包是一項充滿風險的活動。工程施工過程中,由于自然、社會條件復雜多變,影響因素多,承包商面臨許多投標時難以確定或無法完全確定的風險。一旦發生風險,成本就會增加或延誤工期。因此承包商需要認真研究合同文件,進行有效的風險分析。
二、要重視合同的變更管理
水利水電建設項目投資大,工期長,質量要求高,建設環境復雜,受意外風險的影響大,變更因素多,因此合同變更可能是最普遍的合同管理工作之一,每一項土建工程,或多或少地不免會出現一些工程變更問題。例如設計的變更,由于施工現場條件的變化,施工的工作項目超過了合同指標的工程范圍,實際的工程量與招標文件中工程量清單中列出的工程增減等。為了更好、更順利地執行合同,完全需要變更合同,但合同的變更實質上是變更合同,是合同雙方的新申請和承諾,對合同的實施有很大影響。合同變更有時會導致現場工程停滯、工程安排混亂、重工等損失。為了減少將來的爭論和爭論,承包商必須立即收集相關變更資料,確定變更引起的工期和價格調整,維護自己的權利,獲得利益。
三、重視合同理賠管理
目前工程市場競爭激烈,承包商為中標,競爭壓價奪標,中標合同價格往往在該工程規劃成本以下。在合同實施中,包工頭稍有疏忽,可能面臨嚴重損失。因此,包工頭不僅要充分利用自身經營水平科學管理,控制工程開支,嚴格施工組織設計,合理發揮技術和設備優勢,通過挖掘自身潛力獲得利益,還要加強合同索賠管理,維護自身利益。
在工程施工承包中,索賠是承包商要求賠償損失的正當方式,是維護當事人合法利益的根本措施,通過索賠可以合理分配承包商在合同實施中的風險,使施工合同中的風險分擔程度更加合理。
因此,對于承包商來說,尋找施工中可能出現的索賠機會,通過索賠工作增加收入,節約w考試的一級建筑師w約投資,必須作為經營上的管理活動。例如,在小浪底工程施工過程中,新勞動法公布后,新勞動法中①每周的工作時間從原來的48小時改為40小時②每月的工作時間不得超過這30小時③安排工人延長工作時間的支付從原來的工資的100%改為150%,假日從150%改為200%,法定假日從200%改為300%的工資報酬。據此,包工頭提出因加班工資增加要求額外支付的申請,后經業主、工程師、包工頭反復協商,業主同意為經工程師批準的加班支付額外報酬。
包工頭在加強施工合同管理的同時,還要做好合同材料和相關工程技術材料的收集、整理和備案工作。這些工作不僅是工程竣工驗收的需要,也是包工頭執行合同,處理變更和索賠時所需要的有力依據。

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