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房屋拆改過程中應遵循的原則

日期:2021/7/25 Click:727
承重墻承擔著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗巖或大理石板,衛生間地面上砌筑安放大型沖浪浴缸,室內地面鋪設安裝地暖設備,陽臺砌筑墻體等,明顯加大靜荷載,使樓板處于超負荷使用狀態,嚴重危及到房屋的使用安全。
無論是新房間還是二手房間,人們都會拆房子,以達到自己滿意的結果,但拆房子也要遵循原則。否則,輕的話會破壞美感,重的話會危害大樓整體的安全!

1。房屋拆遷改造過程中應遵循的原則

1、對于磚結構的建筑,預制板的墻壁都不能拆除,也不能打開窗戶。

房間內特別是厚度超過24厘米的磚墻,一般屬于承重墻,不能輕易拆改。承重墻承擔著大樓的重量,維持著整個房屋結構的力量平衡。拆除承重墻,破壞這種力的平衡,結果可能是沉重的,任何業主都負擔不起的生命威脅。

家具中,承重墻絕對不能拆除,輕墻也不一定能拆除。有些輕墻也承擔著房子的一部分重量。例如,梁下的輕壁不能拆除。因為也承擔著房子的一部分重量。拆遷,一樣會破壞房屋結構。

那個墻可以拆除嗎?完全作為隔墻的輕壁、中空板可以拆卸。隔墻完全不承擔壓力,所以存在的價值是分隔空間也不會影響房屋結構。

如果必須拆除承重墻,并非完全不可能。建設部規定,如果改為承重墻,如原設計部門或與原設計部門具有相同資質的設計部門,可以修改、加強設計方案,拆除承重墻。也就是說,可以拆卸,但必須加強。但要確保加固是正確有效的加固。

2、門框嵌入混凝土,不得拆除。

如果拆除或改造,就會破壞建筑結構,降低安全系數,重新安裝門也很困難。

三、陽臺旁邊的矮墻不能拆除或改變。

一般的房間和陽臺之間的墻壁有門窗,這些門窗可以拆除,但是窗戶下面的墻壁不能拆除。因為這個墻壁是重墻,所以像秤一樣發揮陽臺的作用,拆除這個墻壁的話陽臺的承重會下降,陽臺會掉下來。

四、房間中的梁柱不能改。

梁柱用于支撐上層地板,拆卸或改造上層地板掉落,相當危險,梁柱決不能拆卸或改造。

五、墻上的鋼筋不動。

在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

3種易造成危害的房屋拆改

1、拆除房間與陽臺之間墻體

拆除陽臺與房間之間墻體,指拆除窗間墻(門與窗之間墻垛)、窗下墻、門、窗邊墻體,這些墻體在結構中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。這些墻體被拆除后,使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞,改變了結構原有工作狀態和受力性能,其危害性:

(1)該處的圈梁變為大跨度的過梁或承重梁,增加了圈梁的荷載負擔,形成超負荷構件,尤其在垂直地震力的作用下危險性更大;

(2)當陽臺為挑板式結構時對結構安全影響更大,因挑板式陽臺的前沿墻承擔著特別的作用,首先,該墻體承擔陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結構傳來的荷載,同時又負擔抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力,也是抗傾覆的配重墻,當該墻體拆除后,對于上層陽臺結構來講失去了墻體支撐而處于危險狀態,對于下層陽臺結構來講,失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險狀態;

(3)破壞了房屋結構的整體性。首先削弱了該層縱墻的抗側力剛度,降低了墻體的抗震性能。設計時,該力由各段墻均衡分擔,局部墻被拆除后,地震時,該墻的剪切力加入鄰近墻,鄰近墻的負擔過重,開口附近產生應力集中,墻過早破裂破壞。

2.拆除承重墻,在承重墻上打開門,打開窗戶,削薄承重墻

class=info-body>承重墻一般是指放在上面的地板、架子、梁、屋頂板或屋頂板上的墻壁,不僅是地板、梁、屋頂板等的活載和靜載,還承擔著各層墻壁的自重,將這些負荷傳到下面的墻壁的直接基礎上。

拆除承重墻,在承重墻上打開門,打開窗戶,削弱承重墻,不僅直接破壞承重墻的承重能力,還破壞了房屋的整體性和抗震性。

拆除墻壁會產生有害的振動,相鄰墻壁的酥油會破裂,墻壁的強度、承載力會下降,樓上的墻壁、樓上的地板會破裂,結構會破損。

3、在大樓、陽臺上自由加入靜負荷

有的居民在房屋裝修過程中在大樓上鋪設花崗巖和大理石板,在廁所的地板上建設設設置型沖浪浴缸,在室內的地板上鋪設地板暖氣,在陽臺上建設墻壁等,明顯加大靜負荷,大樓板超負荷使用狀態,嚴重危及房屋的安全。

廁所的地板,在使用功能上一般需要設計成鋼筋混凝土澆注板,其地板的活載標準是2.0KN/m嗎?2、在廁所里自由設置大型沖浪浴缸等,少的話大樓會增加數百公斤的負荷,多的話會增加數千公斤的負荷。

上述兩種情況下增加的負荷的結果往往會在地板下劃傷、破裂、泄漏,影響結構的安全使用。
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