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主體拆改的費(fèi)用如何計(jì)算?

日期：2021/7/26 Click：750

1、家居結(jié)構(gòu)改造前提①居室過(guò)多或過(guò)小：這是很常見(jiàn)的居室通病，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不適于居住，空間間隔不科學(xué)。③令人開(kāi)心，看起來(lái)順眼，用起來(lái)方便；溫馨提示：更多實(shí)用裝修知識(shí)、工地實(shí)景跟拍，敬請(qǐng)關(guān)注掌上建材板材網(wǎng)（微信號(hào)：mall_jia）

隨著房?jī)r(jià)的上漲，現(xiàn)在越來(lái)越多的業(yè)主傾向于購(gòu)買(mǎi)二手住宅，但二手住宅的改建非常復(fù)雜，令人頭疼。其實(shí)，二手住宅的改建原則和一般的新住宅一樣，首先要避開(kāi)承重墻，但是像十幾年以上的舊住宅一樣，原來(lái)的風(fēng)格過(guò)時(shí)，改建很多，主體改建這個(gè)過(guò)程，大家都很關(guān)心的問(wèn)題是改建費(fèi)用怎么計(jì)算。

第一，主體分解有哪些要點(diǎn)？

1、家庭結(jié)構(gòu)改造前提

①居室過(guò)多或過(guò)小:這是常見(jiàn)的居室通病，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不科學(xué)。這樣的房屋當(dāng)然要來(lái)一次“內(nèi)科手術(shù)”了；

②光線不佳：窗戶(hù)太小是最影響光線的因素。雖然不能說(shuō)沒(méi)有黑暗的日子，但是很多人相信拒絕明亮的春光窗外，追求明亮的愿望無(wú)論如何都應(yīng)該滿足

③居室功能結(jié)構(gòu)不合理:有些房子設(shè)計(jì)不以人為中心，功能被稱(chēng)為“奇怪”，不能哭泣。這是非改造不可的，除非你想刻意苦練自己的弊氣功力；

④有特別需要改造的：比如房屋使用用途的變更啦，需要安裝什么奇異的設(shè)施啦，就得改造原有的結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)其需要。

2、舒適適適用的定義

①改造的家庭功能和結(jié)構(gòu)滿足家庭生活理想的要求

②感覺(jué)良好，居住特別方便

③令人愉快，看起來(lái)順眼，使用方便

第二，主體分解的費(fèi)用怎么計(jì)算？

1、按工程量實(shí)際大小收費(fèi)

拆除工程因具體項(xiàng)目不同，可按平方米、小組、項(xiàng)目收費(fèi)，如瓷磚、地板、墻壁等。

2、估算，現(xiàn)場(chǎng)“看活定價(jià)”

這種收費(fèi)方式一般是專(zhuān)業(yè)拆除隊(duì)的收費(fèi)方式。拆遷師傅們直接到現(xiàn)場(chǎng)看工作，在現(xiàn)場(chǎng)定價(jià)，雙方商量的話，定時(shí)拆遷。這種看工作價(jià)格的方式一般是先工作后付款。主要區(qū)別是這里有中介人施工隊(duì)長(zhǎng)。

溫暖提示:更實(shí)用的內(nèi)部裝修知識(shí)，工地實(shí)景跟蹤，請(qǐng)關(guān)注掌上建材板網(wǎng)(微信號(hào):mall_jia)

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