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二手房驗收要注意哪些方面?還是要跟著步驟

日期：2021/7/27 Click：767

二手房驗收要注意哪些方面？還是要跟著步驟一步步的來，千萬不能馬虎，今天小編就給大家說說二手房驗收中哪些環(huán)節(jié)很重要是我們必須要注意的！第一、查看是否有私搭私建部分買房人一要查看所買二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；

二手住宅檢查應(yīng)注意哪些方面？還是按照步驟一步一步地來，千萬不要疏忽。今天的編輯要注意二手住宅檢查中的哪個環(huán)節(jié)很重要

第一、查看是否有私搭私建部分

買房人一要查看所買二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；二要查看屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間；三看陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。

二手住宅的正確面積包括建筑面積，使用面積和戶內(nèi)的實際面積在生育票上一般明確記載著建筑面積，但最保險的方法是實地測量住宅內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂的地毯。

第三，觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修情況

明確戶型是否合理，有特別不適合居住的缺點

第四、考核房屋的配套情況

打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣；小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器；冬天暖氣的供應(yīng)以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠等。

檢查房地產(chǎn)管理水平和收費標(biāo)準(zhǔn)

向相關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費方式，觀察樓梯的品牌、速度和管理方式，觀察樓道的清潔度和布局

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