業主收房注意事項以及收房流程

日期：2021/8/17 Click：758

5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。業主收房注意事項1、結構工程：鋼筋是否暴露,墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設計規范。

房屋具備使用條件后，開發人員將房屋交給購買者，意味著購買者接受房屋。與一般商品買賣相比，房屋的交付更加復雜。因此，收到房間時需要注意的事情很多，但是很多人對收到房間時需要注意的知識知之甚少。接下來，小編將與大家分享所有者收到房間的注意事項和程序

所有者的房間接收程序房間接收程序并不復雜。新業主帶著身份證、相關資料、費用、檢查工具等，按照與開發人員約定的時間收到房間，主要有

1、開發人員和房地產檢查業主資料。雙方確認了收到房間的流程。

2、所有者收到《竣工驗收申請書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(這三項必須是原件)和《住宅土地測繪技術報告書》，由開發者說明。

3、業主對新房進行綜合檢查也是最重要的檢查環節。

業主就檢查中存在的問題提出問題和改進意見，雙方商量解決辦法。雙方當面協商達成書面協議，根據協商內容解決房間存在的問題。短時間內未解決的，雙方應重新協商解決方案和期限，再次書面協商。

5、開發人員發行《實測面積測繪報告書》，雙方確認面積誤差后結算剩馀房費、各費用、延期房違約金等。

6、業主領取新房鑰匙，并簽署《房屋鑰匙領取書》。

7、與房地產公司簽訂房地產協議，向房地產公司支付房地產費，申請收據或蓋章確認收據。

8、關于處理生育票的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代理。

9、業主簽署入住訂單，完成房間。

所有者的房間注意事項

1、結構工程:鋼筋暴露、墻面滲水、裂縫、梁、柱子是否符合設計規范。

2、梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。

3、層高：其尺寸是否符合圖紙標稱要求。

4、門窗工程：門的厚度，材質與規格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材質與規格；門框,窗框與墻身無過大縫隙。試試門窗打開是否靈活，目測門窗與門框、門窗與門窗各側是否平行，關閉門窗聽隔音效果，同時了解其密封程度。但是，廁所的門不要求嚴格的合，為了防水，反而規定下面離地面1.5厘米。如果不太重要。

5、自來水工程:電路安裝平坦、牢固、筆直，穿過墻壁需要導管，導線連接必須緊密安裝表或預約表位，電氣接地裝置等低壓電氣設備安裝支架必須牢固、部件齊全、接觸良好、位置正確。

6、室外工程:陽臺是否符合事先承若和設計圖，大樓標志、標志、層位標志、住宅標志是否符合實際，是否有郵政接收箱、電話線是否進入家庭等，供水情況、水質如何、流動狀況、計量和供電是否正常。

以上是業主關閉房間的注意事項和關于關閉過程的內容介紹，希望能對您有所幫助。如果你想知道更多關于收到房子的知識，請繼續關注建材板網的信息。

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