房產測量規范及房屋吊頂材料選購誤區

日期：2021/8/17 Click：731

房產測量規范它的標準是由建設部和國家測繪局提出來的，所以也歸這兩者歸口管理。而這個標準也是國家測繪局1991年5月發布的《房產測量規范》的基礎上，結合了近期科技的發展生產的需求并參照國內外有關標準和規定制定的。

房產一直都是個熱點，房產測量也尤為重要。房產測量規范它的標準是由建設部和國家測繪局提出來的，所以也歸這兩者歸口管理。該標準也根據國家測繪局1991年5月發布的《房地產測量規范》，結合最近科技發展生產的需求，參照國內外相關標準和規定制定。下一位編輯說明房地產測量規范。

房地產測量的目的

房地產測量主要是收集和表現房屋和住宅用地的相關信息，為房地產所有權、所有權管理、房地產開發利益、簡單、納稅，為城鎮規劃建設提供數據和資料。

房地產測量的基本內容

房地產測量的基本內容包括房地產平面控制測量、房地產調查、生產要素測量、生產圖繪制、生產面積測量、變更測量等。

房地產測量的基本精度要求

房地產測量的精度指標和限制差:本標準以中誤差為評定精度標準，以兩個誤差為限制。

房地產平面控制測量的基本精度要求:最后相鄰基本控制點的相對點誤差不超過0.025m。

房產界址點的精度要求：房產界址點（以下簡稱界址點）的精度分三級，各級界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點的間距誤差不超過表1的規定；間距未超過50m的界址點間的間距誤差限差不應超過計算結果。

房間角點的精度要求:需要測定房間角點的坐標時，房間角點坐標的精度等級和差距執行與邊界點相同的標準，不要求測定房間角點坐標時，房屋以3.2.3的精度要求表示在房地產上。

房地產面積的精度要求:房地產面積的精度分為三級，各級面積的誤差不超過表2計算的結果。

房地產面積計算的內容面積計算:面積計算是指水平面積計算。分為住宅面積和用地面積測量兩種，其中住宅面積測量包括住宅建筑面積、共享建筑面積、產權面積、使用面積等測量。

房屋的建筑面積：房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

房屋的使用面積：房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。

房屋的產權面積：房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。

房屋共享建筑面積:房屋共享建筑面積是指所有權所有者共享或共享的建筑面積。

編輯總結:介紹住宅天花板材料和住宅天花板材料選項的誤區，希望對大家有所幫助。想了解更多相關知識，可以關注建材板材網資訊。

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