1、應(yīng)鼓勵(lì)非臨街面建設(shè)半地下室，非臨街面設(shè)半地下室的建筑面積不計(jì)入容積率計(jì)算的總建筑面積中，也不計(jì)入建筑密度計(jì)算的建筑覆蓋面積中。利用地形在非臨街設(shè)置半地下室時(shí)，具有節(jié)約土地資源、減少土石方工程、提高建筑空間使用效果、在半地下室設(shè)置車庫可增加綠化面積、降低工程成本等優(yōu)點(diǎn)，應(yīng)鼓勵(lì)發(fā)展。

2、應(yīng)限制臨街面建設(shè)半地下室，當(dāng)臨街面設(shè)半地下室時(shí)建議計(jì)入容積率計(jì)算的總建筑面積中，如突出主體建筑時(shí)還應(yīng)計(jì)入建筑密度計(jì)算的建筑覆蓋面積中。面對(duì)街道設(shè)置半地下室可能會(huì)影響城市景觀，降低基礎(chǔ)商店的價(jià)值，影響人行道寬度和鋪路統(tǒng)一性等缺點(diǎn)，因此必須限制發(fā)展。

3、鼓勵(lì)坡屋開發(fā)，一般坡屋頂建筑面積不計(jì)入容積率計(jì)算的總建筑面積。坡屋頂具有增加工程成本、空間利用率低、采光換氣差等缺點(diǎn)，可以提供一定的鼓勵(lì)政策。

4、限制坡屋頂?shù)淖畹拖拗聘叨龋瑸橄拗评�用坡屋頂不�?jì)入容積率計(jì)算的總建筑面積的政策將坡屋頂任意提高的做法，可規(guī)定坡屋頂最低處的高度限制，參考坡屋頂面積計(jì)算規(guī)則，將坡屋頂最低處凈高超過1.2米的計(jì)入容積率計(jì)算的總建筑面積中。

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