1建筑裝修工程成本控制面臨的問題

1.1設計階段存在的問題。首先，就現在的建筑裝修工程而言，其管理和承包方式還存在著一定的缺陷，當前所采用的建筑裝修工程的承包方式，除了一些大中型的工程采用的是施工和設計相分離的模式，其他的大部分裝飾工程都采用了設計和采購以及施工一體化的一種承包方式，很多裝飾工程企業都是自己施工、自己設計，在施工的工藝和選材方面不可避免地會有一些利己行為，這種管理上的缺失，定然會導致企業在設計極端出現工程造價的失控。另外，設計者的技術不足，藝術設計的專業技能和實踐經驗不足，也導致了建筑裝修市場成本管理和管理不足的問題，設計者的素質和技能參差不齊，分離了建筑裝修產品中產品的整體性和藝術性，對工程成本的管理和控制產生了非常不利的影響。

1.2材料采購階段存在的問題。建筑裝修工程中的裝修材料成本約占工程成本整體的80%，現在市場上銷售的裝修材料規格和材料品種多，其質量也有偏差，即使是統一質量、同型號、統一規格的產品，根據其生產廠家的不同，其價格也有很大差異，裝修材料價格的不同也是工程索賠的重要因素，另外，購買方式的不同也會對裝修成本的管理和控制產生一定的影響，很多裝修工程的材料購買

1.3招標階段存在的問題。在工程招標階段，其管理與材料價格的選擇、工程設計方式的選擇、合同條款等內容有關，如果合同的評價方式不符合實際選擇，或者材料的預算價值與市場脫節，招標的內容文件不完整，施工企業沒有必要的資質條件等就目前來看，裝飾工程的報價和投標多數是采用綜合單價加稅金、管理飛的方式，只有一些大中型的項目會采用工程量清單的報價方式，裝修工程的施工企業在施工的過程中一定要滿足工程的實際需要，很多市場上的裝修企業，實際上并不具備裝修的資質，很多招標文件對施工企業的資質要求不夠明確，就使得很多不滿足裝修資質的企業趁虛而入，對后期的工程造價控制與管理埋下隱患。

1.4 施工階段存在的問題。裝修工程與土建工程相比，更加注重實際效果，在施工階段的變更較多，并且存在著較多的簽證不及時、變更的程序不規范等問題，在實際的案例當中，因為在施工階段所造成的工程索賠現象也比較多，在結算階段也因此發生了較多的糾紛。

2建筑裝修工程成本控制措施

2.1加強市場管理和制度建設。建筑裝修行業要想在市場環境中獲得自己的一席之地，首先要完善自己的各項管理制度，不斷加強裝修市場的管理，加強裝修工程的資質管理，根據施工資質管理和設計資質管理的相關要求，加強設計和施工單位的制度管理，嚴格控制和禁止在沒有資質和資質的范圍內接受裝修工程，必須實現設計資質和施工資質的分離，根據裝修材料和自己行業的發展技術、新技術和新材料

2.2加強設計深度和材料選擇管理。建筑裝修行業設計的深度必須要滿足整個施工的實際需要，在整個的工程造價過程當中，設計階段對其總造價的影響大75%以上，在設計階段有效控制裝修工程的造價，對于滿足裝修工程施工的需要能夠起到重要的作用，裝修設計過程不僅要有詳細的工程裝修效果圖，還應當有詳細的節點做法和施工圖紙，只有做到每一個施工的工序都具備設計的資料，才能夠使各項操作都有據可依。在選擇工程裝飾材料時，應根據裝飾工程的實際情況和特點進行選擇。選擇的材料性能、規格和品種也應準確詳細描述重選擇新技術和新材料，在當前裝飾功臣市場上，新技術新材料良莠不齊，不斷出現好材料和技術。

2.3對招標文件和承包方式加強管理。招標階段是整個裝修施工過程中的重要起點階段，必須保證招標文件的完整性，這個階段直接關系到裝修施工在整個實施階段的成敗，對裝修施工的建設有決定性的影響，招標文件的內容必須完整，對項目施工工程的詳細情況和各個階段的詳細規劃和施工安排，對招標企業的信息管理、安全、成本、工程進度、企業資質等有詳細的要求。對于合同的計價方式和承包方式也要做到慎選慎用，設計招標必須要在方案招標的基礎上做好對設計單位的確定工作，盡量做到是施工單位與設計單位相分離，裝修工程受到藝術因素的影響較大，并且其結構具有一定的復雜性，這就使得部分工程在施工之前很難做到計算的準確，因此，在選擇計價方式的時候一定要注重其合理性，在多數情況下應當選擇綜合單價合同，并對整個工程的變更計價辦法做出準確的計算。

3結語

高級建筑裝修工程的工程成本是土建工程成本的數倍，建筑裝修關系到千家萬戶的日常生活，對社會公共利益和公共生活產生一定的影響，在技術水平和政策上，建筑裝修作為比較新興的產業，需要加強各項規范、制度、標準方面的建設，專業技術人員不足，加強裝修工程的工程成本管理