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裝修過程中吃過的苦頭,別讓別人的教訓(xùn)再來教訓(xùn)你

日期：2021/8/28 Click：790
案例一：材料單說明不夠詳盡，當(dāng)材料被"偷梁換柱"時(shí)，維權(quán)無據(jù)Case：業(yè)主程先生6月份裝修，也是第一次裝修，基本零基礎(chǔ)，什么也不懂。案例二：隨意改動承重墻-，埋下安全隱患Case：業(yè)主葉小姐去年剛裝修完她位于頂樓的公寓房。
裝修是一是遺憾的工程，這是不爭的事實(shí)。雖然沒有完美的裝修，但我們必須盡量創(chuàng)造完美。學(xué)習(xí)裝修知識最深刻的方法當(dāng)然是實(shí)踐，最劃算的方法確實(shí)是聽取別人的經(jīng)驗(yàn)，看到別人吃的虧，上當(dāng)，避免走同樣的路。本文讓我們看看兩位業(yè)主在裝修過程中遭受的痛苦。不要讓別人的教訓(xùn)再教你。

案例1:材料清單說明不詳細(xì)，材料被“偷梁換柱”時(shí)，維權(quán)沒有證據(jù)

Case:業(yè)主程先生6月也是第一次裝修，基本上是零基礎(chǔ)，什么都不知道。在網(wǎng)上學(xué)上學(xué)習(xí)的裝修知識，和妻子一起去建材市場，本以為自己節(jié)省了很多錢，但不知道吃了很多虧。因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，在買材料的時(shí)候，程先生也沒有仔細(xì)看材料單，等到裝修的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，實(shí)際用的材料和當(dāng)初買的材料居然不一樣，但是材料單上也沒有對材料的型號有詳細(xì)的說明，只大概填了名稱，根本無據(jù)可依。

應(yīng)對措施：

全包或半包裝修中，主材報(bào)價(jià)單作為合同附件之一，是業(yè)主在簽合同前必須仔細(xì)確認(rèn)的，并且合同中要明確當(dāng)建材商品不符合原定標(biāo)準(zhǔn)情況下責(zé)任的歸屬和處罰問題。一些建材、涂料商品的品牌和環(huán)保性最重要，對主材的品牌、型號最好有明確的規(guī)定，例如某品牌漆，可以明確到某品牌抗甲醛凈味全效漆。以免一些不夠正規(guī)的裝修公司用一些山寨品"偷梁換柱"，或者同品牌下價(jià)格更低、環(huán)保性不夠好的產(chǎn)品蒙混過關(guān)。

現(xiàn)在流行的內(nèi)部裝修課程，通常價(jià)格低廉，價(jià)格便宜，很有魅力，通常選擇的時(shí)候課程很漂亮，包括的建材輔助材料都是有名的品牌，但是真正決定材料的時(shí)候，業(yè)者說這個(gè)品牌的產(chǎn)品剛好用完或者停止合作針對這種情況，簽套餐的合同時(shí)，也可以適當(dāng)增加一些條款，約束承諾的實(shí)施，以保護(hù)自己的權(quán)益。

案例2:自由更改承重墻，填補(bǔ)安全危險(xiǎn)

Case:業(yè)主葉先生去年剛剛在最上層改裝的公寓。喜歡美國風(fēng)格的她設(shè)計(jì)時(shí)，特意讓設(shè)計(jì)師通過原來的三室兩廳結(jié)構(gòu)，成為全開放的大平層。猶豫改變承重結(jié)構(gòu)，施工期間葉先生不斷受到鄰居的投訴，不僅要求她立即停止工作，還要求罰款、修復(fù)原損傷的承重結(jié)構(gòu)。迫于壓力，葉小姐只能臨時(shí)修改設(shè)計(jì)方案，這也就讓她原先定好的家具、燈飾變得不合適，或者更換或者勉強(qiáng)放回屋內(nèi)。看著自己裝修完的家，葉小姐不僅覺得效果不佳，算算自己罰款、返工的支出，大有一種偷雞不成蝕把米的遺憾感。

對策:在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)，業(yè)主首先應(yīng)該考慮的是“可行性”。可行性不僅是價(jià)格范圍內(nèi)業(yè)主能否接受、負(fù)擔(dān)，也是指房屋本身能否承擔(dān)這樣的設(shè)計(jì)。不規(guī)范的操作不僅為整座大樓的安全埋下了安全上的危險(xiǎn)，還為自己提起了很多訴訟。

空間中的承重墻是不能隨意破壞的，有的裝修公司認(rèn)為"只要多加固幾遍其它墻體，拆除部分也沒關(guān)系"其實(shí)是非常不規(guī)范、冒風(fēng)險(xiǎn)的做法。還有的裝修公司以"能搞定物業(yè)"為自己的優(yōu)勢，承諾業(yè)主只要讓他們施工，物業(yè)方面他們絕對能搞定，但實(shí)際卻是業(yè)主還要多支付一些"灰色預(yù)算"為自己的冒險(xiǎn)買單，且結(jié)果也不一定像當(dāng)初講的這么好。以往的采訪確實(shí)碰到過幾個(gè)拆改承重墻的業(yè)主，雖然最后裝修效果不錯(cuò)，但與鄰里間越來越惡化的關(guān)系、物業(yè)的不斷紛爭，讓我們看到破壞承重結(jié)構(gòu)留下的長期惡劣影響及持續(xù)性風(fēng)險(xiǎn)。因此，業(yè)主不應(yīng)該看到個(gè)別破壞承重墻后“還不錯(cuò)”的案例也盲目跟進(jìn)，隨意改變。如果一直住在有風(fēng)險(xiǎn)、擔(dān)心的空間里，怎么能說舒適呢？

由于設(shè)計(jì)需要，移動承重墻，特別是廚房衛(wèi)生間的外墻需要注意的是，廚房衛(wèi)生間最重要的是防止漏水，墻壁的基礎(chǔ)必須做好，底部通常以約750px的高凝土地梁為止水帶，為了保證公寓地板的線路負(fù)荷不超負(fù)荷，最好用防水帶的墻壁輕輕地砌筑。另一方面，許多設(shè)計(jì)師和施工人員容易忽視。新門洞的頂部應(yīng)安全地加入混凝土橫梁。有些人習(xí)慣使用木橫梁。如果木頭受潮或被殺，就容易變形。監(jiān)理在檢查施工現(xiàn)場時(shí)，為了偷工減料節(jié)約成本，在磚墻外涂上水泥，發(fā)現(xiàn)了假的“過梁”。業(yè)主們需要自己識別和判斷，防止遺憾的發(fā)生。
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