一般房屋防水由裝修公司施工，根據《住宅室內裝修管理方法》第32條規定，在正常使用條件下，住宅工程的最低保修期為2年，有防水要求、衛生和防漏年。因此，如果房子在5年內泄漏，可以請裝修公司負責。

1.防水工程應用于涂膜防水材料。

2.防水材料的性能必須符合國家現行標準的規定，需要產品合格證明書。

3.基礎表面應平整，不得有空鼓、砂、裂紋等缺陷。基層含水率應符合防水材料的施工要求。防水層應從地面延伸到墻面，高于地面250毫米。浴室墻面防水層高度不得低于1800mm。

4.防水水泥砂漿平整層與基礎緊密結合，無空鼓，表面平整清潔，無裂縫，出砂，陰陽角圓弧。

5.涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產品技術規定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。

6.使用施工接茬應順流水方向搭接，搭接寬度不小于100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時應錯開幅寬的二分之一。

7.涂膜表面不起泡，不流動，平坦無凹凸，與配管、清潔工具的腳、地板泄漏、排水口接縫嚴密，頭部光滑無泄漏。

8.保護層水泥砂漿的厚度、強度必須符合設計要求，操作時嚴禁破壞防水層，根據設計要求進行地面泛水坡度，排水順暢，不得有積水倒坡現象。

9.防水工程完成后，必須進行24小時閉水試驗。

這一步業主要準備的事

1.提前與工長及瓦工師傅交待一定要做閉水試驗，尤其是廚房。有些廚房在做閉水試驗時貼了墻磚。因為磚匠認為廚房不需要閉水(好像很多師傅認為廚房不需要防水，但是廚房的樓下有漏水的情況，所以有必要做)。

2.必須事先通知業主，然后在與工長和瓦試驗之前，事先通知業主。原因是可以聯系樓下的鄰居。打個比方，我家第一次做防水時工人師傅就沒跟我說，結果我到時去樓下找鄰居，鄰居不在家，問其它鄰居才知道他們家人出去渡假了，可能要一兩個月后才回來，所以只能先暫停。

3.開始閉水試驗時，建議2小時后去樓下鄰居家看看。原因是怕真的閉水有問題，有漏的話不至于給鄰居帶來較大的損失，若沒問題，24小時后再看一次。