14日，北京市建委發(fā)布修訂后的《北京市房屋租賃合同》，該合同分為3個(gè)版本，并進(jìn)行網(wǎng)上備案。新版合同將從6月1日起推行。

北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示， 實(shí)行網(wǎng)上備案，主要是為了更有效掌握出租房屋的數(shù)據(jù)和情況，“誰出租，誰負(fù)責(zé)”，更好地了解流動(dòng)人口的情況。租賃雙方自行達(dá)成交易的，可簽訂《北京市住房租賃合同(自行成交版)》的中介機(jī)構(gòu)中介達(dá)成交易的，租賃雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂《北京市住房租賃合同(中介機(jī)構(gòu)中介成交版)》的中介機(jī)構(gòu)代理租賃住房，代理租賃費(fèi)的，應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂《北京市住房租賃合同(中介機(jī)構(gòu)代理成交版)》。當(dāng)事人可到各區(qū)縣工商分局領(lǐng)取合同，也可通過北京建設(shè)網(wǎng)、北京工商網(wǎng)下載。

由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間促成的交易，出租人和承租人向其支付的傭金總和應(yīng)不超過月租金。如果中介機(jī)構(gòu)收取房租，房租人必須直接將房租(包括押金)存入專業(yè)房租賬戶。承租人也可以委托租賃代理機(jī)構(gòu)代繳租金，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得扣押或存入其他賬戶。

北京市建設(shè)委員會(huì)明確，住宅主自己租賃的，應(yīng)當(dāng)在某社區(qū)來北京的人和租賃住宅服務(wù)所辦理登記手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)中介成交的，必須通過合同通知租賃人和租賃人辦理申請(qǐng)手續(xù)。租賃代理機(jī)構(gòu)代理租賃住宅的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須代理租賃人辦理住宅租賃登記記手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)中介、代理住宅租賃信息均在網(wǎng)上申報(bào)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃合同簽訂日起3天內(nèi)通過建設(shè)委員會(huì)住宅租賃合同網(wǎng)填寫相關(guān)信息。

租賃合同發(fā)生變更、終止的，中介機(jī)構(gòu)必須在3天內(nèi)變更、注銷在線注冊(cè)系統(tǒng)。未按時(shí)提交或填寫虛假信息、錯(cuò)誤信息未及時(shí)糾正引起糾紛的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。北京市建委明確，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋出租登記的，管理部門可責(zé)令整改、予以處罰，并向社會(huì)公示違規(guī)行為。