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二手房裝修前驗收注意事項

日期:2021/10/20 Click:742
二、二手房驗收注意事項1、了解以前住戶的基本情況中介和房東對老二手房造假已經不是新聞,一套十年的房子和三十年的老房子,其單價是不可能一樣的,這直接影響到房屋的質量使用期限和購買總價,不可不慎。二手房的準確面積包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積,都要仔細的確認,最好能夠實地測量,同時弄清戶型是否合理。

很多業主對二手房裝修沒有驗收意識。拿到房子后,首先要考慮的是砸哪面墻,怎么刨地,刷什么乳膠漆,買什么家具。其實在裝修二手房之前,檢查二手房之前的隱蔽工程是非常重要的,既能彌補一些遺憾,又能減少裝修浪費。

一、二手房裝修隱蔽工程檢查

據報道,二手房主要驗收隱蔽工程。如果有不合理的地方或破損的地方,裝修時可以糾正。

1.檢查水路

檢查水路設備是否能正常使用,最大限度地放置水龍頭,檢查水壓和排水速度,看水流是否順暢。然后檢查每個下水處,給下水口灌水,聽聽聲音是否正常,地上是否有積水。特別要注意衛生間。有些年的二手房,由于防水不夠,很容易出現滲水問題。

2.檢查墻壁

檢查墻壁、天花板是否有裂縫、水印、黑斑、長毛等。,尤其是陽臺連接房間的墻壁裂縫需要仔細檢查。還要檢查線路和開關的接口。一些老房子的電路已經老化,重新裝修時需要修理或更換。向前業主索要電路圖,方便以后維修。最后,檢查房子里的設施是否完好,如門窗、家電、家具等。

3.索要票據

有些二手房出售時還包括一些家用電器和家具,所以一定要向原業主索要發票和保修卡。如果是新裝修的二手房,是家裝公司裝修的房子,購房者也要向原業主索要裝修合同等售后證明。

二.二手房驗收注意事項

1.了解以前居民的基本情況

中介和房東造假二手房不再是新聞。一套十年的房子和一套三十年的老房子單價是不可能一樣的,直接影響房子的質量、使用壽命和購買總價。所以一定要多方了解以前居民的基本情況和年齡,不能只聽中介和房東的話。最好把年齡寫進購房合同,這樣有詐騙就可以維權。

2.檢查周圍環境和設施

購買二手房時,應仔細檢查房屋周圍是否有污染源,如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等。,以及房屋周圍的環境、社區安全和衛生清潔。

3.檢查面積和戶型

驗房時一定要親自去房子檢查,包括各種面積的檢查和戶型的驗證。二手房的準確面積包括建筑面積、使用面積和室內實際面積,應仔細確認。最好能實地測量,搞清楚戶型是否合理。驗收時最好帶上平面圖,檢查二手房的面積和格局。

4.了解各種費用的收費方式

在了解基本信息的同時,還要詢問水、電、煤、暖、物業管理等各種費用的收費方式,同時一定要知道各種費用是否結清。否則,如果原業主收樓后發現欠了幾千塊錢,就無法聯系原業主追回,只好承認自己運氣不好。因此,請確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用,以免自行承擔不必要的費用。

以上是二手房裝修前驗收的相關內容,希望對你有所幫助。如果您想了解更多,請關注建材板網裝飾信息頻道

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