一、招標方技術工程師看圖片關鍵是啥？

招標方看圖片的關鍵是操縱危害商品應用作用的難題和商品交貨后消費者應用心理狀態的難題。我國標準是大家的限度，最少不少于我國標準和規范的規定，不容易在合同書上給企業產生不便。更高質量的規定是以消費者的應用心理狀態層面看來，考慮標準，可是可否考慮高級住房消費者的應用要求，必須更改念頭。假如我是老板得話，我能如何看這一一部分的設計方案，不容易罵設計方案和開發人員。招標方技術工程師是信息內容最全方位的掌握者，為何？由于大家規定招標方技術工程師立在開發者的觀點上考慮到難題——成本費、進展、品質，立在顧客的觀點上考慮到難題——安全性、可用、舒服，并且要立在施工企業的觀點上考慮到難題——工程施工便捷、便捷、劃算。僅有招標方技術工程師才知道自身必須哪些的商品，工程施工和設計方案都不可以徹底了解。大家如今的施工者最關注的是工程圖紙清楚，調整少，能夠依照工程圖紙工程施工，有關應用作用和消費者的心理狀態，如今的設計師數最多能夠使施工圖紙做到8、9成的深層，關鍵點的執行通常沒有做到規定，畫的不一定能保證。

作用難題是啥？

1、防潮方法和作法，絕大多數涉及到別墅地下室底版、擋土墻、餐廳廚房、洗手間、貨攤、生活陽臺、房頂，關鍵點包含過墻軟管的防潮解決和結構、房頂煙筒管的屋面排水解決和防水工程關鍵點、斜屋頂墻根的屋面排水解決等。2、廚房排油煙、洗手間排氣管方法和途徑、處理錯誤很有可能會危害房間內精裝修和建筑立面實際效果。比如，假如明洗手間的排氣管能夠更改側排，房間內井的規格很有可能會降低，顧客在改裝洗手間時非常容易充分發揮和配備。3、休息平臺和樓梯凈高對應用的危害，認真閱讀明顯的規定。4、窗門打開方法和方位，窗門手柄設置高度對應用的危害。5、窗門張口結構、隔熱保溫、鋁合金門安裝大概，窗子連接點、門連接點務必確立。6、室內樓梯梯步高寬、室內樓梯、室內室外安全通道寬度，認真閱讀房子設計標準，限度限度多少錢，舒服限度多少錢？審圖前應當清晰掌握。7、室外、生活陽臺排水管道作用與外立面有非常大關聯，一般由土建工程師操縱，暖通工程師適用技術性。8、房頂排水溝和屋面落水口定位與建筑立面的關聯。9、樓梯護欄、陽臺護欄高度、腳踏板高度和部位規定。10、斜屋頂部分高度對視覺效果和應用心理狀態的危害。11、對話框孔下的高度對視覺效果和應用心理狀態的危害。依據工作經驗，一般來說，對話框上的設計標高小于2.兩米的人覺得住房的級別不高。由于有不適感。12、陽臺高度對視覺效果和應用心理狀態的危害，這些經常會出現難題的是，在小斜屋頂的根處與雙層陽臺的墻面工作交接的部位。看圖片時，最先要確立房頂工程建筑結構的薄厚、窗前的線和身材曲線的高度，確立結構和建筑立面造型設計的必須后，了解這兒的窗前最少要做到建筑立面的規定，建筑立面的規定考慮后擋風玻璃邊的高度過高(比如1~1.兩米的高度)因此，依蘭山樣版區二樓大屋頂坡度為1:3，一樓小屋頂坡度為1:4的直接原因。對話框孔下的高度和挑檐樣子的薄厚相近。13、散熱風扇電磁線圈、水準管路配備的部位對精裝修和屋子層高的危害必須健全的二次設計方案，并且該二次設計方案和干固工作應在行為主體結構工程施工前，確保行為主體環節設定的預定埋進和中后期實施意見的統一。這類施工圖設計與電氣控制系統和開關電源的關鍵點關聯也十分大，暖通工程推進后千萬別忘掉電氣專業。14、在為了確保一切正常運作的前提條件下，供暖管道應盡可能集中化配備在奧村，降低明裝立管，假如明裝立管難以避免，應操縱在房間內的二次室內空間(明裝立管出現在臥房、大客廳、安全通道在龍湖的交通出行規范中一般必須清除)15、電源開關、控制面板、配電柜、設定部位對精裝修和顧客應用的危害比如，可視樓宇對講門的設定場地必須考慮到2個建筑工程專業要素，門的打開方位和門的總寬。不然，將可視樓宇對講設定在門上很不便。因而，在行為主體工程施工前，通道門的對外開放方位和扇寬也必須再度向電氣設備權威專家確立。

二、土建工程技術專業看圖片關鍵點

1、總平面圖中工程建筑各通道設計標高與具體自然環境設計標高的關聯。2、停車位通道傾斜度查驗、通道純高查驗。3.外立面、大樣版和結構設計方案的統一。(實例:四連房檐薄厚，四連房頂結構與工程建筑不一致)。4、隔斷墻定位與左右梁的關聯。5、別墅地下室擋土墻防潮設計標高和部位與具體自然環境的關系，不能現代化理論，工程建筑總圖設計在前，景觀規劃后面，建筑規劃設計一般不能考慮到園林景觀設計標高的變化。6、主房現梁、現柱情況核查，主房吊頂天花板結構整平嗎？最好是將建筑平面圖與結構圖的文檔重疊較為，或是用硫酸紙覆蓋圖法。7、樓房高度的較為:建筑圖與結構圖的高度范疇是不是一致，表明是不是恰當比如，建筑圖中洗手間下移部位的設計標高和平面圖定位是不是合乎結構，與穿管安裝的關聯？陽臺、生活陽臺部位結構板下移設計標高合乎工程建筑做法結構坡度規定嗎？有地采暖部的室內樓梯逐漸高度的表明恰當嗎？8、斜屋頂的高度和結構的核查，尤其是繁雜連接點部位的傾斜度和高度的結轉，留意內層斜屋頂的高度和陽臺的高度的關聯，與瓦房頂需要的結構高度的關聯。9、建筑玻璃張口的高度和平面圖定位與結構分歧嗎？10、室內樓梯室內樓梯的凈總寬和凈高度是不是違背強制性和住房設計標準的規定？11、護欄設計方案的高度和腳踏板是不是違背強制性？12、建筑立面結構與建筑美學分歧嗎？

三、安裝技術專業

1、暖氣片技術專業是關鍵，風機盤管配備的部位和穿管方位除開工程施工宏偉藍圖外，施工單位進場前務必進行比宏偉藍圖更詳盡的各房型工作干固圖。比如，穿管的恰當定位、風機盤管的恰當定位必須土建工程后墻面和澆筑墻面協作的預定孔的恰當定位。2.電磁線圈定位圖和電氣專業預定電磁線圈的相互配合難題也必須干固。3、中央除塵管路的方位，預定埋進。4、房間內紅外感應掃描儀的定位可否充足考慮盜要求、房地產業的建議。5、留意管道施工路由器與工程建筑、結構的關聯，土建工程師應幫助核查設計圖紙。6、電氣專業:制定配備規范，明確降低屋子點的各房型可視性會話、配電柜、多媒體箱等機器設備埋進箱的定位和規格，查驗中央空調開關電源和操縱的定位，與土建工程技術專業一起查驗墻體照明燈具器材的建筑立面定位。7、暖氣片技術專業:提升降低屋子點的穿管排序，明確穿管的高度，確立各部位的配管道井的尺寸，確立配管道井的穿管排序平面圖具體指導設計方案預定的分集水器、智能水表、氣表的定位，確立服務器的定位，確立能夠側排的洗手間。

四、怎樣解決這么大的核查量？

外置！僅有在工作中前行，在很多工程項目即將來臨以前，大絕大多數的核查工作中都是有很有可能進行。

五、核查圖成效

做法表(各部位做法和詳圖)安裝干固圖，尤其是空調維修干固圖，結構預埋件圖(全部孔)

二次結構干固圖

，機電工程綜合圖和市政綜合圖也必須美術繪畫，將來很有可能會在結構工程項目環節進行。PART2:暖通工程、市政、電視機圖關鍵點1、小市政管路方位與建筑基礎和墻體是不是矛盾，包含平面圖和高度。(瀾山市政管道與園林景觀擋土墻設計方案有很多分歧)2、各總承包中間的絕對標高是不是完全一致，市政是統一的絕對標高，假如各總承包的絕對標高有差值，則各總承包范疇中間的雨廢水絕對標高有差值。(這類狀況的幾率不大，但差值大的狀況下，假如市政管路自身的高度沒法調節得話，難題會越來越比較嚴重)3、市政管路的配備施工圖設計務必詳盡，施工現場不可以調節管路的配備，時間不足。4、市政各系統軟件路由器是不是與分期還款范疇融洽，最先拿房的地區各系統軟件在拿房時可否與附近市政聯絡應用。5、暖通工程、給水排水的系統軟件方式、配備、管路方位。6、墻體、梁等一次結構墻必須預定的孔(與結構圖查驗)。7、二次墻預定孔部位(與建筑平面圖認證)。8、小市政要推進。9、本新項目的機電專業分成好多個大系統軟件？每一個大系統軟件下邊都包括多少個分系統？10.簡約簡約地表明各系統軟件的概述、關鍵、難題。做為該系統軟件的第一負責人，概述了自身的策劃方案。