1.住宅建筑面積按住宅墻體(柱)腳底各層附近水平投影面積計算，包含生活陽臺、過道、別墅地下室、室外樓梯等，頂蓋，構(gòu)造堅固，樓高2.20米(包含2.20米，相同)之上的永久性工程建筑。

2.房子現(xiàn)有建筑面積是指各產(chǎn)權(quán)年限人現(xiàn)有或一同應(yīng)用的建筑面積。

3.房子使用的面積是指房屋內(nèi)全部能用的室內(nèi)空間總面積，按房屋內(nèi)墻壁水準(zhǔn)面積計算。

4.住宅層數(shù)是指住宅的當(dāng)然層數(shù)，一般按抹灰層&p1usmn0.00m之上測算。假層、附設(shè)層(隔層)、插層、隔樓(暗層)、裝飾藝術(shù)六層、突顯房頂?shù)臉翘菘�、儲水箱間不計入層數(shù)。

5.住宅所屬水準(zhǔn)是指本權(quán)模塊住宅在該大廈的第幾層。地底水準(zhǔn)以負(fù)值表明。

6.建筑結(jié)構(gòu)(墻、柱等)占據(jù)的總面積，包含別墅地下室占據(jù)的總面積，但不包括吊頂天花板、墻內(nèi)生活陽臺、客觀性宇宙之外室內(nèi)樓梯等占據(jù)的總面積。1.永久性構(gòu)造單面住宅按一層測算建筑面積。假如單面住宅中有一些樓房，合乎標(biāo)準(zhǔn)的一般要求也應(yīng)測算建筑面積。

2.多層高層住宅按各層建筑面積總數(shù)測算。

3.住宅內(nèi)的技術(shù)性層(穿管層、附設(shè)層、隔層等)樓高在2.20米之上，按墻面周邊的水準(zhǔn)面積計算。

4.根據(jù)房子安全通道，房屋內(nèi)的服務(wù)廳、服務(wù)廳按一層測算建筑面積。服務(wù)廳、服務(wù)廳內(nèi)的過道一部分，樓高在2.20米之上的，按其水平投影面積計算建筑面積。

5.室內(nèi)樓梯、室內(nèi)樓梯中間、電梯轎廂(旅游觀光梯)井、提高井、垃圾道、管井等按住宅當(dāng)然層測算建筑面積。

6.是永久性構(gòu)造頂蓋的室外室內(nèi)樓梯，按各樓附近水平投影面積計算。

7.房子房頂為永久性工程建筑，樓高在2.20米之上的樓梯口、儲水箱間、電梯轎廂室按附近水準(zhǔn)面積計算。

8.在初始設(shè)計方案斜坡構(gòu)造房頂下運(yùn)用的室內(nèi)空間，高寬比在2.20米之上的位置，按附近水平投影面積計算。

9.挑選大廈，測算封閉式的生活陽臺附近水平投影總面積。

10.聯(lián)接房子的有立桿過道，2個屋子有頂蓋和立桿過道，均按立桿附近水準(zhǔn)面積計算。

11.屋子永久性封閉式的架空走廊，按附近水平投影面積計算。

12.樓高在2.20米之上的地下一層(別墅地下室、半地下室、地下停車場、地底百貨商城等)以及相對的進(jìn)出口，按墻體(不包括采光井、隔汽層和維護(hù)墻)附近水準(zhǔn)面積計算。

13.有柱頭或排架結(jié)構(gòu)的過道、門斗，按柱頭或排架結(jié)構(gòu)附近的水準(zhǔn)面積計算。

14.幕墻玻璃、鋁單板幕墻、別的原材料建筑幕墻等做為房子墻體的，按附近水準(zhǔn)面積計算建筑面積。有主墻和建筑幕墻時，以主墻為標(biāo)準(zhǔn)測算建筑面積。其壁厚也按主壁薄厚測算。

15.永久性建筑層高在2.20米之上有柱頭的停車棚、倉儲貨架等按柱頭周邊的水準(zhǔn)面積計算。

16.與房子互通的有柱雨棚按柱附近水準(zhǔn)面積計算。雨棚頂蓋總面積低于柱附近水準(zhǔn)總面積時，按頂蓋水平投影面積計算。

17.房間內(nèi)體育場館按具體層數(shù)測算建筑面積。體育場館(場)運(yùn)用演出舞臺下的室內(nèi)空間，高寬比在2.20米之上的一部分，按附近水準(zhǔn)的投射面積計算建筑面積(雙層按雙層測算)。

18.機(jī)械車庫不管高寬比和泊車層數(shù)，都按一層測算。

19.依據(jù)山地修建的房子，運(yùn)用吊腳修建架空層有排架結(jié)構(gòu)的，依據(jù)其高寬比在2.20米之上位置的附近水平投影面積計算。

20.房子變形縫，與房間內(nèi)互通，變形縫測算建筑面積。1.與房子聯(lián)接有頂蓋無排架結(jié)構(gòu)的過道、房檐過道，按排架結(jié)構(gòu)附近水準(zhǔn)總面積的一半測算。

2.單獨(dú)柱、單雙排柱過道、雨棚、停車棚、倉儲貨架等，按其頂蓋水平投影總面積的一半測算。

3.未封閉式的生活陽臺、過道，按排架結(jié)構(gòu)附近水平投影總面積的一半測算建筑面積。排架結(jié)構(gòu)向內(nèi)歪斜時，按排架結(jié)構(gòu)上附近水平投影總面積的一半測算建筑面積。當(dāng)排架結(jié)構(gòu)向外歪斜或向凸出時，按底版邊側(cè)水平投影總面積的一半測算。

4.無機(jī)蓋室外室內(nèi)樓梯按各樓附近水平投影總面積的一半測算。

5.有機(jī)蓋不封閉式的架空走廊，按附近水平投影總面積的一半測算。1.層高不夠2.20米的房子和房子附設(shè)一部分。

2.突顯房子墻壁的構(gòu)件、構(gòu)件、裝飾柱、沉積、勒角、室內(nèi)樓梯、無柱雨蓬等，及其主墻夾層玻璃幕、金屬材料幕和別的原材料幕。

3.房子中間沒有頂蓋的架空走廊。

4.房子吊頂天花板、臺、房子天花苑、游泳館。

5.頂層樓板部分為最底層房子機(jī)蓋時，混凝土樓板總體不測算建筑面積。

6.家中的服務(wù)平臺、花臺、生活陽臺、房間內(nèi)堵塞的生活陽臺、過道、過道等。

7.房屋建筑內(nèi)的實(shí)際操作服務(wù)平臺、原材料服務(wù)平臺和運(yùn)用房屋建筑室內(nèi)空間設(shè)定箱、罐的服務(wù)平臺。

8.騎單車、過街樓的基本做為路面街道社區(qū)行駛的一部分應(yīng)用。臨街房大廈挑選過道做為社會發(fā)展公共性安全通道應(yīng)用的，不管有柱頭還是排架結(jié)構(gòu)，建筑面積也不測算。

9.房頂有柱頭但沒有排架結(jié)構(gòu)的旅游觀光設(shè)施。

10.運(yùn)用引橋、高架道路、高架道路面做為高層工程建筑。

11.城市廣場式室外室內(nèi)樓梯。

12.單獨(dú)煙筒和亭、塔、罐、池、地底I型人防干、主線。

13.與房子房間內(nèi)不互通的房子變形縫。測算住宅建筑面積時，除所述外，按下列標(biāo)準(zhǔn)解決。

辨別住宅測算建筑面積的基本準(zhǔn)則是永久性固定不動，樓高2.20米之上(包含2.20米)的住宅和與房間內(nèi)互通的一部分測算建筑面積。1.測算全部建筑面積，務(wù)必是外蓋徹底封閉式的房屋和一部分，或是最底層有外蓋，有柱頭，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一部分。2.測算一半建筑面積一般不是關(guān)掉的房屋和一部分(房屋最底層的一部分以外)。3.不測算建筑面積一般是樓高在2.20米下列的住宅和位置。裝飾藝術(shù)的房屋建筑。與房間內(nèi)不互通的位置。臨街社會發(fā)展商業(yè)建筑和沒有頂蓋或頂蓋的社會發(fā)展商業(yè)建筑(生活陽臺、非城市廣場式室外樓梯除一半總面積外)。1.非豎直墻解決標(biāo)準(zhǔn):房子墻向內(nèi)歪斜時，按墻體高寬比2.20米的水平投影面積計算房子建筑面積。房子墻面向外歪斜時，依據(jù)底版(環(huán)氧地坪)的邊側(cè)精確測量房子建筑面積。2.不規(guī)律(弧)墻解決標(biāo)準(zhǔn):房子墻向內(nèi)凹痕，內(nèi)凹痕高寬比超出2.20米時，按墻體高寬比2.20米的水平投影面積計算房子建筑面積。內(nèi)凹高寬比小于2.20米時，按最少一部分墻體水平投影面積計算房子建筑面積。住宅墻凸出時，依據(jù)底版(環(huán)氧地坪)的邊側(cè)精確測量住宅建筑面積。