防水卷材和防水涂料在材料的組成、外觀形態的差異，使得材料的特性、施工工藝、適用部位，應用環境等各不相同。兩者綜合性能如下。


　 防水卷材
優點：施工方便、工期短、成形后無須養護、不受氣溫影響環境污染小，層厚容易按設計要求掌握，用材計算準確、施工現場管理方便、不易偷工減料。層厚均勻，空鋪時能有效地克服基層應力（在基層發生較大裂縫時能保持防水層整體性）

　 缺點：需根據防水基層的形狀進行量體裁衣，對于外形復雜的基層需多拼接，防水卷材相互搭接處的粘接難度大，完全絕對的密封將成為主要難題，漏水隱患*大；防水卷材在施工后保護和漏水后的維修亦是難題，任何部位的貫穿性破損脫膠、漏膠（哪怕只是一處），整個與其連貫層面的防水功能都將全部衰失，如果不能找到破損和缺陷部位，則局部修補就不可能，那么只有重做防水。

　　防水涂料
　　優點：任何復雜基層都可做成連續整體的防水層；設備簡單，施工技術容易掌握。涂料防水層與基層具有10％的粘接面（裂縫。節點德高部位使用加強層空鋪法除外）。涂料防水層在可使用年內的漏水，大多為基層開裂寬度超過防水涂層的可延伸幅度，漏水原因和形成漏水的部位極易發現，保修非常方便，只要少量防水材料修補裂縫和損傷部位即可。高品質的防水涂料可在背水面防水獲得成功。部分防水涂料金額在潮濕基層施工并形成防水層。

　　缺點：涂料需一定時間的物理和化學反應固結后才能生成防水層；部分防水涂料在固化過程中產生有害氣體釋放，對人體有害。有的防水涂料一個防水層的完工需要多遍涂刷，每遍涂刷要有一定的間隔時間，因此防水層的*后完成要較長時間；防水涂料的施工過程中，現場管理顯得十分在重要，偷工減料、粗制濫造在管理疏忽的情況下將會是有機可乘；涂料防水層厚是根據施工時的涂布遍數決定的，除了涂布遍數外，涂料本身的固含量是成膜厚度決定因素