目前，市場上的防水材料不下上百種，而真正與我們息息相關的材料也就三四種左右。就建材市場（超市）來講主要有聚氨酯類的，水泥灰漿類的，丙烯酸類的和聚合物高分子類的。這四類防水涂料就防水性能而言，各有千秋。

聚氨酯類的防水以前是防水市場的主力防水性能還可以，現在基本上處于淘汰的原因就是它的不環保性，此種材料*早的型號為黑色，分甲乙二組，具有刺鼻氣味（因為含有苯類溶釋劑）。由于材質原因，他具有一定的毒性易造成施工人員中毒或造成火災，此種材料目前已經全面禁用，但在開發商的承建的防水中還比較常見。目前，新出的改性聚氨酯類環保性能基本能達標，但不建議使用。特別提醒的是：目前很多這類材料不稱作聚氨酯，而改叫什么聚合物高分子材料，而真正聚合物高分子材料只是簡稱JS防水材料，更有甚者某些廠家生產聚氨酯為了混淆視聽竟然稱作GS高分子材料一此G代彼J,實用心良苦。此類材料價格每桶/20公斤多在在20多元---100元之間，多為小裝修公司選用。
水泥砂漿類：作為新興防水材料之一，是目前賣的相當火材料。在一些建材超市，售貨員可能會給你展示這種材料，用它刷一個瀝水籃使瀝水籃變成一個水盆來說明它的防水效果。其實它的材料就是一種特種粘合劑（有點像特種膠水）攪拌摻合微細水泥和沙灰粉塵。沙灰的特性決定了它的堅固性，這是他的優點但也是它的致命缺點。任何一個建筑物在建成后都會產生微小的沉降和錯位（沉降期基本在5年左右）。這種微小的沉降和錯位足以把這種看似堅固但延展性很小的材料扯裂，造成日后的滲漏。

廚房衛生間防水一般推薦用（德國）廣州施耐特建材有限公司生產的通用型防水材料，是由優質水泥細沙及獨特的活性物質所組成，組成的粉料同時配合聚合物乳液添加劑攪拌使用。活性物質在水作用帶動下滲透到底材內部的毛細孔里，發生化學反應形成枝蔓狀的結晶體，阻遏從各方來水的通過。本產品與傳統防水材料不同之處在其防水功能，不僅僅依賴表面涂層，而主要在其滲透到底材內部形成結晶體，并且該結晶體與底材形成一體。從而達到*佳防水效果。本產品為無毒、無害、環保產品。他*大好處就是刷完之后干的很快，就是不干刷也沒有問題。不會影響裝修公司的進度。

丙烯酸類：丙烯酸*早也是*大的應用在于環保漆和涂料上。這種材料*大的特點是可以用水來稀釋為水溶材料，并且無色無味（漆類可根據需要加著色劑調配各類顏色），但結膜之后確是異常致密的防水材料。故現在的漆基本上沒有以前那種油漆味（以前的是用汽油或稀料調配）。這種材料在結膜之后有相當的彈性和延展性決定他不會隨著基層的沉降和錯位而斷裂。但這種材料目前售價較高貴，建材超市一般在300元以上。

聚合物高分子涂料：此類一般簡稱JS涂料。此類材料多為橡膠源多鏈高分子材料調配而成。具有很好的延展性和彈性。無色無味，具有很好的環保型。但他橡膠源的特性是在未干之前具有很大的粘性，任何微小磕碰和接觸都會遭成防水膜的破壞，并且刷不出厚度，干燥之后基本上為透明，視覺效果也不佳。目前很多這類材料摻合滑石粉一起使用但又大大降低了他的彈性。目前這類材料價格也較高，整體售價在250-300元左右。故一般也不做推薦。