吊頂與天花檢測(cè)

1．檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

（1）天花抹灰層與農(nóng)村基層中間務(wù)必粘接堅(jiān)固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、墻面空鼓，整體面層應(yīng)無(wú)爆灰和縫隙；

（2）天花抹灰的容許偏差：天花抹灰應(yīng)平穩(wěn)，陽(yáng)角線應(yīng)華康，容許偏差為4mm；

2．小區(qū)業(yè)主疑惑及解疑

小區(qū)業(yè)主一般會(huì)對(duì)于天花的下列層面開展查驗(yàn)：

（1）層高是不是合乎合同書、廣告宣傳或樓書規(guī)定；

（2）天花是不是有裂痕、墻面空鼓等品質(zhì)缺點(diǎn)；

（3）天花平面度查驗(yàn)：天花抹灰是不是平穩(wěn)，陽(yáng)角線是不是華康；

（4）天花是不是有圖片水印；

房地產(chǎn)商的防范措施：

針對(duì)層高的疑惑：住房的層高就是指下一層木地板面或混凝土樓板面到頂層樓方面中間的間距，也就是一層房子的高寬比。住房的凈高就是指下一層木地板面或混凝土樓板上表層到頂層混凝土樓板下表層中間的間距。凈高和層高的關(guān)聯(lián)可以用公式計(jì)算來(lái)表明：凈高=層高-混凝土樓板厚度。毛胚房的交房時(shí)的房間內(nèi)凈高就是指層高減掉混凝土樓板挑板的厚度再減掉天花的抹灰厚度和路面的抹灰層環(huán)氧地坪厚度，具體精確測(cè)量中盡可能考慮到工程施工全過(guò)程中造成的容許偏差。（澆筑砼構(gòu)造層高容許偏差為±11mm，天花抹灰厚度容許偏差為±5毫米，路面抹灰層厚度容許偏差為±5毫米，故房間內(nèi)凈高容許偏差為±20毫米）