二手房賣方需要承擔交易手續費、交易印花稅、土地出讓金、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金等，不過在交易過程中，賣方通常都會標明一個到手價，所以以上費用實際上都是由買方承擔的。

二、 二手房買賣流程是什么

1、簽合同

二手房的房主與購房者達成協議之后，可以協商簽訂房屋買賣合同。合同中對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

2、交易手續

買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門會對買賣雙方提供的證件、產權信息進行審查和核實，如果說房屋符合上市條件的話會準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況會拒絕申請，禁止上市交易。

3、繳納稅費

二手房交易比例占的較大的稅費主要包括契稅、個人所得稅等。像這些稅費由誰來繳納大家也要提前在合同中約定好，避免出現不必要的糾紛。繳納稅費是必不可少的一步。

4、產權轉移

買賣雙方在繳納完契稅后，就可以去不動產登記中心申請房屋轉移登記了。大家在進行轉移登記申請時需要帶上以下資料：夫妻雙方的結婚證、身份證；契稅票據；原產權證書；二手房買賣合同；宗地圖和房屋平面圖。

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