1、注意個人

個人出售房屋需要注意的*個問題其實并不是房子，而是個人，因為在通常情況下，購房者先看到的是售房者而非房子。*印象很重要，在多數購房者的眼里，你的樣子在一定程度上代表了房子的樣子，因此，想要房子盡快出售，先管理好自己的穿著、舉止是很有必要的，要知道T恤、長褲肯定比短褲、背心要好。

2、注意房子

同食品銷售一樣，房子想要賣個好價錢，首先也得有個好賣相，而且如果你的房子本身存在瑕疵，自然不會受到購房者的歡迎。因此，在購房者前來看房之前，先將房子打掃一遍，基本的清潔是必不可少的，還要將一些會影響房屋美觀性的東西都收起來，另外，如果房屋存在明顯瑕疵，比如裂縫等問題，你就要考慮對房屋進行翻修。

3、注意價格

每個人的心里對自己的房子都有一個較高的定價，但真正到了實際交易的時候卻往往不能得償所愿，所以房屋價格還是需要根據實際情況來制定。你在制定價格的時候可以參考市場均價，再綜合考慮面積、戶型、地段等因素，在均價的基礎上進行加減法即可，需要注意的是，千萬別忘了留下一個可以還價的空間。

4、注意態度

討價還價是房產交易不可避免的環節，也是很容易產生沖突的環節，如果你還想完成交易，那就要在這個環節控制好自己的態度。當對方給出的價格過低，甚至為了壓價而對你的房子挑毛病時，你要做的不是跟他爭吵，而是心平氣和地跟他商議，只要方法得當，問題總會解決的。

二、賣房都有哪些常見的*

1、通過中介賣房

對個人賣房者而言，通過中介賣房是*省心的*。中介一般有著豐富的房產交易經驗，手里的客源也多，到中介登記房產出售信息，中介會為售房者匹配適合的交易對象，促成雙方交易。

2、通過網絡平臺賣房

很多大型房地產網站或者生活服務類網站都可以*發布賣房信息，快速便捷，日漸成為人們的優先選擇。

3、通過個人宣傳賣房

如在社區宣傳欄張貼廣告，朋友圈發布售房信息以及詢問周邊人有無購房意向等。

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