1、需要對房屋結構進行詳細的查看，并且需要對房屋面積、朝向等方面進行核對。

2、需要對裝飾材料、衛(wèi)浴潔具、燈具、櫥柜等品牌和數量進行核對，看看是否和合同中約定的品牌和數量不相匹配。

3、需要對室內的空氣質量進行檢測，看看是否有達到交房所規(guī)定的環(huán)保標準。

4、往地漏和下水管中倒一些水，看看是否有出現滲漏現象，是否可以順暢排水。打開水龍頭進行放水，看看是否可以靈活開啟和放水。

5、使用專門工具對燈具、開關、插座等進行測試，看看是否可以正常使用、是否帶電。

6、使用工具對墻面進行平整度測試，還要查看墻角是否垂直，并且要使用錘子查看墻面是否空鼓。

7、使用工具對地面平整度進行測試，用腳感應地面是否有響聲，用錘子查看地面是否空鼓。

8、對門窗的靈活性和密封性進行測試，并且需要對門窗品牌、尺寸、位置、數量進行核對。

二、精裝房交房注意事項有哪些

1、工程項目施工質量

購買精裝修房屋與買毛坯房的一個區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質量擔憂，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。

2、住宅內的各類建材及設備

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼兒，但很多投訴都是因此而起的。專家提示：合同需要明確設備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等;還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。

3、環(huán)保問題

目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”以及“民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標準以及規(guī)范是強制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應該在購房合同中有所體現。

專家提示：對于準備購買精裝房的準業(yè)主們應該注意，首先，開發(fā)商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標;其次，工程竣工以后開發(fā)商應該根據國家標準請權威機構進行室內環(huán)境檢測，并出具檢測報告。如果開發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質檢測報告，或者*提供的室內空氣檢測報告超過國家標準，都屬于違約行為。

4、住宅的保修問題

關于這個問題很多業(yè)主不太重視，有人認為太麻煩沒必要，但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。

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