1、面積增加。一般來說，帶閣樓的房子都在頂樓，但是并不是所有的購房者都愿意購買頂樓的房子，所以開發商為了促進頂層的銷售，購買頂樓的房子會贈送閣樓，從而購房者買到的房屋面積增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。

2、視野開闊、采光通風效果好。因為帶閣樓的房子在頂樓，因此這樣的房屋一般視野是非常好的，不僅如此，通風以及采光效果都會比較好，即便是陰雨天也可以節省照明用電。

3、頂樓噪音少。帶閣樓的房屋還有著噪音少的優點，相信沒有哪個購房者愿意住在嘈雜的環境中，因此購房者在選房時還需要考慮噪音的問題。帶閣樓的房子位于頂樓，受到的外界噪音影響比較小，而且沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。

4、保溫隔熱效果差。相對于冬暖夏涼的優點來說，帶閣樓的房子保溫隔熱效果差，很多購房者都是知道這一缺點的，但是卻沒有什么辦法來解決。即使通過選擇適合的裝修材料等，也只能起到一點點作用，而且還會增加一些裝修費用。

5、難防水。頂樓的防水問題是一大難題，很多頂樓的房屋都會存在一定的防水問題，特別是結構比較復雜的頂樓帶閣樓的房子，防水比較困難。防水工程質量再優良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結構越復雜越難做。

二、閣樓在裝修時有什么需要去注意的

1、通風問題要重視。閣樓的面積不是很大，閣樓里的窗戶也很小，通風肯定不是很好，空氣對流不暢，如果住戶想把閣樓改成臥室，那就必須在閣樓里安裝一臺換氣扇，否則長時間居住會影響健康。

2、注意閣樓的采光問題。小戶型閣樓裝修必須要多安裝幾盞照明燈，很多住戶在裝修時，只在閣樓頂部安裝了一臺吊燈，這是遠遠不夠的，要在閣樓里再安裝幾個小照明燈或者放置幾盞落地燈。

3、注意閣樓的保溫問題。閣樓都位于樓層的*頂端，在冬天，閣樓里的氣溫會比其他的空間低好幾度，因此必須要做好閣樓的保溫工作，可以在裝修的時候，在閣樓頂部鋪設一層保溫板，在冬天就不會太冷了，冬天的時候，也可以在閣樓里放置一臺小型的暖風機。

4、閣樓的防水措施要做好。在裝修閣樓時，閣樓的防水問題也不能忽略，閣樓的防水問題主要是涉及到窗戶防水，有些閣樓里的原裝窗戶，密封性不是很好，遇到下雨天肯定會發生滲水的問題，業主在裝修的時候，要仔細檢查一下閣樓的窗戶，如果發現密封性不好，就必須拆掉換新的。

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