1、委托估價機(jī)構(gòu)：首先需要向?qū)�業(yè)機(jī)構(gòu)提出估價申請，專業(yè)機(jī)構(gòu)在接受該估價業(yè)務(wù)之后，雙方需要就房屋的具體信息進(jìn)行協(xié)商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專業(yè)機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)則會針對具體情況報出評估費用等。

2、制定評估計劃：專業(yè)機(jī)構(gòu)需要對房屋的評估進(jìn)行具體籌劃，制定出適當(dāng)?shù)脑u估計劃，包括什么時間進(jìn)行評估、用什么方式進(jìn)行評估、人員應(yīng)該怎么安排等。當(dāng)然，在此之前，他們還會對房屋的相關(guān)資料進(jìn)行研究調(diào)查，以便更好地執(zhí)行計劃。

3、實地進(jìn)行評估：計劃制定好了之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)便會在約定的時間跟你一起前往房產(chǎn)所在的位置，開始實地進(jìn)行房產(chǎn)評估。其中評估的內(nèi)容包括考察周邊環(huán)境、查看房屋裝修狀況等。

4、撰寫評估報告：評估完畢之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)需要一定的時間將評估的結(jié)果進(jìn)行整理，并撰寫評估報告，分別是土地估價結(jié)果報告和土地估價技術(shù)報告。

5、交付評估報告：報告撰寫完畢之后，專業(yè)機(jī)構(gòu)會將評估結(jié)果報告交給你，這時你就可以知道房屋的估價是多少了，不過千萬別忘了支付評估費。

二、二手房評估一般需要進(jìn)行幾次

二手房評估要評估2次。一次評估是房產(chǎn)中介進(jìn)行的一次評估，為的是獲得公正的中介費，和業(yè)主的利益，二次是銀行進(jìn)行的一次評估，是為貸款業(yè)務(wù)做評估為依據(jù)辦理合適的金額。當(dāng)然評估值越高，貸款額度越多。

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