產權面積和使用面積不一樣。因為產權面積主要是根據房屋買賣合同中的面積計算方式而定，是房屋權屬登記機關以具有房產測繪資質的單位計算得出的測繪成果，結合規劃管理部門，按規劃給予的房屋建筑面積，其既能是建筑面積，也能是套內建筑面積或套內使用面積。而使用面積則僅僅是套內面積，是沒有包含公攤面積的，所以會比產權面積要少。

二、產權面積怎樣查

查詢房屋產權信息的方法大致分為三種：

1、在網上查詢：登錄當地的地房產管理局網站進行查詢，這種查詢方法需要輸入產權人的資料(例如姓名、產權證*等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產權的信息。

2、到房產局查詢：如果需要準確地查詢到個人的房產證信息(例如：房產證所有人姓名、產權證*、登記的核準時間、房屋的建筑面積等)，需要攜帶個人的身份證明和房產證到當地的房管局檔案館或著窗口工作臺進行查詢。

3、在個人房產查詢系統網站查詢：例如：房屋管理局大廳的微機、房屋管理局的檔案室、房屋管理局的抵押登記科、房屋管理局的合同備案科和檔案局的檔案科進行查詢。

如果需要查詢的房屋產權是屬于自建或是合建的房屋，在還未辦理房屋產權證明的情況下，房屋產權人可以直接攜帶本人的身份證明資料到檔案局的檔案科查詢即可。

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