日期：2021/6/12 Click：1160
2、文件材料：開工報告、施工組織設計、施工方案、施工大事記、圖紙會審記錄、設計變更單、工程聯系單、鑒證單、材料代用單、會議紀要、事故處理報告和設備說明書等。設計變化不大的，施工單位可將變更部分修改在原施工圖上，加蓋竣工圖章后作為竣工圖。
很多項目，過程中資料不注意及時性、準確性、有效性、真實性和規范性，后期提交資料影響竣工檢查，得不到25%的工程費用，耽誤了大事，今天共享，竣工資料注意的幾件事:可能很長，但很有用！
一、建筑工程竣工驗收資料包括
工程竣工驗收資料備案表(一式四份)工程竣工驗收報告施工許可證施工圖設計文件審查意見施工單位工程竣工報告
監理單位工程質量評價報告書的調查、設計質量檢查報告書的城鄉規劃部門認可文件的消防部門認可件
環境保護部門允許使用文件的檢查員簽署的工程竣工檢查意見
單位工程質量檢驗文件:基礎檢驗記錄和樁基檢驗認證報告的基礎、主體等重要部位檢驗記錄
單位工程質量竣工檢驗記錄工程質量原始檢驗和功能性試驗資料建設工程文件檢驗許可證施工單位簽署的書
商品住宅《住宅書》和《住宅使用說明書》其他相關資料
二、竣工資料備案范圍、分類及任務劃分
1、竣工資料備案范圍:項目建設申請報告、上級批準文、可行性研究論證報告、談判資料、征收文件、地質勘探報告、設計任務書、設計合同、設計計算書、設計圖紙、施工招標、投標、承包合同、協議書、預算、決算、設備訂貨合同、設備圖紙、設備說明書、合格證明書及施工管理全過程資料
2、竣工資料分類:大致可分為四個階段的資料:一是項目提交準備階段的資料；二是勘探階段的資料；三是設計階段的資料；四是施工和檢查階段的資料
3、竣工資料整理任務的劃分:原則上負責任務的公司和部門按備案要求收集整理，建設公司或備案管理部門統一整理備案
三、施工、驗收階段竣工資料備案范圍
1、證明類:施工許可證、資格證書、竣工驗收證書和書等
2、文件資料:開工報告書、施工組織設計、施工方案、施工大事記、圖紙審查記錄、設計變更書、工程聯系書、鑒定書、材料代用書、會議紀要、事故處理報告書和設備說明書等
3、測量資料:主要有建筑物定位、高度、沉降觀測和設備安裝測試資料
4、檢查資料:主要有分項工程檢查表、分部工程評估表和單位工程評估表
5、隱蔽工程資料:包括土方檢查槽記錄、隱蔽工程記錄和樁基工程記錄等
6、試驗資料:主要有水泥、鋼材復檢報告、磚砂石檢驗報告、防水材料檢驗報告、混凝土、砂漿試驗報告和鋼筋焊接檢驗報告
7、材料合格證:主要有三種材料合格證、地材合格證、成品、半成品合格證、設備和備件合格證等
8、竣工圖部分:主要包括竣工圖、竣工圖編制說明
四、竣工圖紙、資料整理、編制要求
1、竣工資料應邊施工邊收集邊整理
2、資料應簽字齊全，字跡清晰，紙質優良，保持清潔
3、分類分項明確，封面、目錄、清單資料齊全，排列有序，逐頁編碼
4、利用原圖制作竣工圖時，圖面無油污、無損壞、圖形清晰，在標題欄右上角的空白處加蓋竣工圖后可作為竣工圖 竣工圖編制人、技術負責人應逐張圖簽字
5、對結構、形式、工藝發生重大變化的，施工部門根據情況制作竣工圖 如果設計變化不大，施工單位可將變更部分修改為原始施工圖，蓋上竣工圖后作為竣工圖
6、竣工圖等資料整理時，應根據工程項目、專業類別和圖號組卷，折疊成要求的幅面，露出標題欄，便于查閱
7、圖紙隱蔽工程記錄等重要資料，用碳墨繪制和書寫，禁止復制和使用復印件
8、文字材料以16張開紙為基準，左開本左側需要留下寬2.5cm的裝訂線，用棉線裝訂
五、小建議
工程變化大的，重新繪制竣工圖，重新編號結構部件和門窗 竣工圖繪制后，請門建筑監理人員在圖標欄內簽字，蓋竣工圖標 竣工圖是其他竣工資料的綱領性總圖，如實反映工程現場
設計變更通知由原設計部門發出，需要設計者的簽名和設計部門的印鑒
建設公司現場監理人員提出的不影響結構案例和造型美觀的室內外局部小變動也屬于變更列，但建設公司現場負責人的簽字得到設計人員的認可和簽字才能生效
各種簽證資料、合同簽證決定了工程承包形式和承包資格、方式、工期和質量獎懲的現場簽證即施工簽證，包括設計變更聯系方式和實際施工確認簽證:在主體工程中隱藏工程簽證的預算外的雇傭、材料或門原因引起的再加工費等
其中主體工程中的隱蔽工程及時簽證尤為重要，該工程事后無法核對其工程量，因此在施工的同時，畫隱蔽圖檢查隱蔽檢查記錄，請設計部門、監理部門、門等相關人員現場檢查簽字，手續完善，工程量與竣工圖一致
這些簽證好在施工的同時計算實際金額 提交門簽證，有效避免事后糾紛
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