日期：2021/6/12 Click：1847
7、建設(shè)單位在收到竣工報告并組織自檢、初驗后，對符合竣工驗收要求的工程，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和有關(guān)方面的專業(yè)人員組成驗收組(建設(shè)單位的項目負責(zé)人、施工單位的項目經(jīng)理、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、設(shè)計單位的項目負責(zé)人應(yīng)是驗收組成員)，通知質(zhì)監(jiān)站進行工程竣工驗收。
一、工程驗收準備
1、完成收尾工程
做好收尾工程，一定要搞清楚收尾工程項目，通過竣工前的預(yù)檢，進行一次徹底的清查，按照設(shè)計圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和修補工作，制定工作計劃，相互穿插施工
2、準備檢查資料
竣工驗收材料和檔案是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)完全積累和存放，竣工驗收時應(yīng)編制并備案
3、預(yù)檢
竣工驗收預(yù)驗收是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工過程拖延，保證項目順利生產(chǎn)使用不可或缺的工作 通過預(yù)檢，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，提前修理、修理
二、工程檢驗分階段
1、驗收批次和分項工程是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，所有驗收批次和分項工程在驗收前應(yīng)由項目部填寫驗收批次和分項工程質(zhì)量驗收記錄，項目專業(yè)質(zhì)量驗收人員和專業(yè)技術(shù)負責(zé)人分別在驗收批次和分項工程質(zhì)量驗收記錄中簽署相關(guān)欄目，然后由監(jiān)理工程師組織嚴格按照規(guī)定程序進行驗收評定工作
2、分公司(子分公司)工程在項目自檢基礎(chǔ)上由項目總監(jiān)理工程師(建設(shè)公司項目負責(zé)人)組織施工公司項目負責(zé)人和項目技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人和有關(guān)人員進行檢查，基礎(chǔ)基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)分公司應(yīng)向質(zhì)量檢查站參加檢查
3、項目經(jīng)理每半個月組織施工組之間的質(zhì)量相互檢查，進行質(zhì)量評價
4、分公司技術(shù)質(zhì)量部對每個項目進行不定期抽樣檢測，對檢測結(jié)果進行排名張榜公布，發(fā)現(xiàn)問題以書面形式出具期限整改指令書，項目經(jīng)理負責(zé)在期限內(nèi)將整改情況以書面形式反饋給技術(shù)質(zhì)量部，公司對整改情況進行抽樣復(fù)查，根據(jù)復(fù)查結(jié)果進行審查
5、根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督部門的要求，重要部分由質(zhì)量監(jiān)督站檢查 例如地基檢查槽、基礎(chǔ)鋼筋、基礎(chǔ)部、主體結(jié)構(gòu)部、屋頂?shù)?nbsp;
6、工程完工后竣工初驗前施工單位內(nèi)部組織人員先做好工程自驗收工作，符合省市相關(guān)規(guī)定及設(shè)計文件、合同內(nèi)容后，及時向現(xiàn)場總監(jiān)和建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收
7、門收到竣工報告書，組織自我檢查，初次檢查后，對符合竣工檢查要求的工程，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等部門和相關(guān)專家組成檢查組(門項目負責(zé)人、施工部門項目經(jīng)理、監(jiān)理部門總監(jiān)理工程師、設(shè)計部門項目負責(zé)人應(yīng)為檢查組成員)，通知質(zhì)量監(jiān)督站進行工程竣工檢查
三、工程檢查具體內(nèi)容
1、基礎(chǔ)工程
(1)地基加固處理前，基坑、槽挖平后，檢查土質(zhì)和承載力 調(diào)查、設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理、施工、建設(shè)方負責(zé)人和技術(shù)人員出席，根據(jù)基礎(chǔ)平面和結(jié)構(gòu)總說明的施工圖階段結(jié)構(gòu)圖和詳細調(diào)查階段巖土工程調(diào)查報告，確定土質(zhì)和承載力是否滿足要求
(2)基礎(chǔ)和基礎(chǔ)工程檢查的內(nèi)容包括無支護土方、有支護土方、基礎(chǔ)和基礎(chǔ)處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、強鋼(管)混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等 基礎(chǔ)澆筑前，請質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和設(shè)計機構(gòu)、建設(shè)機構(gòu)現(xiàn)場檢查檢查 檢查和檢查基礎(chǔ)加固后的施工質(zhì)量
(3)基礎(chǔ)工程的檢查 基槽回填土前，對基礎(chǔ)工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、尺寸偏差等進行檢查檢查
(4)準備樁基軸線和樣樁放線的定位和研究記錄，打樁施工記錄，灌注樁成樁施工記錄
(5)預(yù)制樁接樁，注入樁鉆孔、清孔、鋼筋籠制作、懸掛、混凝土注入
(6)樁基軸線偏差和高度檢查記錄(樁基高度與施工現(xiàn)場高度相同時，樁基工程施工結(jié)束后進行)
2、主體結(jié)構(gòu)
(1)鋼筋等工程在檢查時，在混凝土前，在復(fù)蓋屋頂保護層、地下室基槽回填土、外墻板的接縫前，檢查鋼筋骨架、線、部件、埋入材料等數(shù)量、尺寸偏差、結(jié)構(gòu)要求、保護層厚度
(2)砌塊施工前，結(jié)構(gòu)工程通過相關(guān)機構(gòu)檢查 在正式構(gòu)筑之前，首先要在標準層構(gòu)筑樣板之間，包括構(gòu)造柱、窗臺的、梁等，根據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求完成施工的監(jiān)理機構(gòu)檢查合格后再進行施工，同時確保施工人員完成技術(shù)基礎(chǔ)工作，明確施工工程流程和質(zhì)量檢查標準
(3)檢查內(nèi)容主要包括
以下要點
1)軸線和放樣(各層)
2)柱、梁、樓梯、板鋼筋(包括數(shù)量、規(guī)格、品種、重疊長度、焊接狀況、保護層厚度、帶間距、埋入材料等，每層巡視側(cè)站記錄
3)雨篷、陽臺、空調(diào)板等懸臂部的鋼筋(每層一次)，巡視旁邊車站的記錄
4)混凝土(包括表面質(zhì)量、強度等級、各級)，巡視旁站記錄
5)墻體建設(shè)(包括柱子和墻壁的拉筋數(shù)量、規(guī)格和設(shè)置狀況)，砂漿級配置單
6)屋頂罐鋼筋(包括數(shù)量、規(guī)格、品種、重疊長度)，巡視旁站記錄
7)女兒墻壓鋼筋(包括數(shù)量、規(guī)格)
3、屋面施工
(1)防水卷起高度在25cm以上，管道根部做附加層防水，防水開頭采用金屬帶，在上口涂上密封劑
(2)上人屋頂管道的高度在1.8m以上 煙帽蓋按2%尋找斜坡
(3)檢查內(nèi)容主要包括
以下要點
1)卷材、涂膜防水層的基礎(chǔ)
2)密封防水處理部
3)天溝、檐溝、泛水、變形縫等細節(jié)作法
4)卷材、涂膜防水層的重疊寬度和附加層
5)剛性保護層與線圈、涂膜防水層之間的隔離層
4、裝修工程
(1)墻面裂縫和地板外觀檢查，重點檢查承重墻和地板是否有受力裂縫的墻面顏色是否有嚴重的色差
(2)門窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響安裝后墻面整體的裝飾效果 門窗的外觀檢查包括表面是否有裂紋、是否有變形、窗膠的安裝檢查
(3)地面外觀檢查，首先在2m以外的地方，用眼睛檢查地面顏色是否均勻，是否有色差和傷痕，檢查磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等，用眼睛檢查表面是否有裂紋、裂紋、破損
(4)檢查內(nèi)容主要包括
以下要點
1)抹灰工程:抹灰厚度在35mm以上時的強化措施、不同材料基體交接處的強化措施
2)門窗工程:埋入材料和錨固材料、隱蔽部位的防腐、埋入處理
3)天花板工程:木龍骨防火、防腐處理、埋入材料或拉筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料安裝
4)輕質(zhì)隔墻工程:木龍骨防火、防腐處理、埋入材料或拉筋、龍骨安裝、填充材料的設(shè)置
5)精加工板(磚)工程:埋入材料(后埋入材料)、連接節(jié)點、防水層
6)幕墻工程:埋入材料(或后埋入材料)、部件連接節(jié)點、變形縫和墻角結(jié)構(gòu)節(jié)點、幕墻防雷裝置幕墻防火結(jié)構(gòu)
四、必要工程檢查常識
1、單位工程
單位工程是具有獨立使用功能的建筑物或建筑物
例如，某縣醫(yī)院一次建設(shè)3棟大樓，分別是門診綜合大樓(6層)、住院部(7層)、行政辦公大樓(3層)，門診綜合大樓、住院部、行政辦公大樓各單位稱為單位工程
2、分部工程
分部工程可根據(jù)專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定，分部工程大或復(fù)雜時，也可根據(jù)施工特點、材料種類、施工順序、專業(yè)系統(tǒng)和種類分為幾個分部工程
例如，門診綜合大樓分為基礎(chǔ)和基礎(chǔ)分工、主體結(jié)構(gòu)分工、建筑裝飾分工、建筑屋頂分工、建筑節(jié)能分工等
例如，門診綜合大樓(單位工程)的主體結(jié)構(gòu)部分工程分為混凝土結(jié)構(gòu)部分工程、結(jié)構(gòu)部分工程
例如，住院部(單位工程)建筑裝飾部分工程分為建筑地面部分工程、抹灰部分工程、抹灰部分工程、抹灰部分工程、細部部分工程等
3、分項工程
分項工程可按主要工種、材料、施工技術(shù)、設(shè)備等類別劃分
例如，在主體結(jié)構(gòu)部分工程中，混凝土結(jié)構(gòu)部分分為模板部分工程、鋼筋部分工程、混凝土部分工程、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)部分工程4個部分工程
例如，建筑裝飾分部工程中抹灰分部工程分為一般抹灰分項工程、裝飾抹灰分項工程
4、檢驗批
檢驗批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)檢驗的需要，按工程量、樓層、施工縫等方式劃分
例如，主體結(jié)構(gòu)部分工程中混凝土結(jié)構(gòu)部分工程中的鋼筋部分工程分為鋼筋制作、鋼筋安裝、鋼筋捆綁三個檢查批
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