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實(shí)例賞析創(chuàng)優(yōu)工程的防滲漏技術(shù)及管控做法

日期：2021/6/12 Click：1104

5、衛(wèi)生間穿越樓板管道混凝土必須分層灌縫密實(shí)并在管根與結(jié)構(gòu)樓板之間留凹槽，槽深10mm，打密封膠；6、毛坯房交房時(shí)，閉水試驗(yàn)合格后施工20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，并向地漏找坡；5、外墻面裝飾施工：外飾面與門(mén)窗框交接處須留不小于6×6mm的密封膠槽；

實(shí)例欣賞創(chuàng)優(yōu)工程的防泄漏技術(shù)和管理方法，該工程結(jié)合類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)①地下室、②外墻、③廚房衛(wèi)生、④出屋頂、⑤外門(mén)窗等部位采取一定的防泄漏對(duì)策，確保實(shí)現(xiàn)無(wú)泄漏工程

地下室防滲

地下室止水螺桿要求

1、止水片焊接必須充實(shí)

2、脫模后，螺栓槽部用密封材料堵塞，槽深度在20mm以上

3、基礎(chǔ)處理作業(yè)必須在側(cè)壁大面積防水線圈和涂層施工前完成

地下室施工縫要求

1、地下室施工縫必須使用止水鋼板

2、止水鋼板必須重疊，重疊長(zhǎng)度不得小于25mm，必須雙面焊接

3、施工縫二次澆筑前，應(yīng)清除表面浮漿和垃圾

4、施工縫位置應(yīng)進(jìn)行防水附加施工

地下室套管要求

1、穿墻套必須是剛性止水套

2、套管防水附加層施工應(yīng)嚴(yán)格按節(jié)點(diǎn)進(jìn)行

3、套管位置應(yīng)施工防水附加層

地下室陰陽(yáng)角要求

1、地下室的頂板和擋板與陰陽(yáng)角有關(guān)的部分，必須使用大面積相同規(guī)格的卷材施工附加層

2、陰陽(yáng)角必須圓弧或折角

3、陰陽(yáng)角防水附加層必須在施工檢查合格后鋪設(shè)大卷材

二外墻防滲

穿墻套管處理要求

1、脫模后的螺栓套管應(yīng)去除(至少20mm以上)，滿足基礎(chǔ)堵塞條件

2、外側(cè)用1:2干硬膨脹水泥砂漿堵塞，20~30mm深，從內(nèi)側(cè)向螺栓孔注入聚氨酯發(fā)泡劑，可以填滿孔，發(fā)泡劑不干燥時(shí)將露出的發(fā)泡劑按入孔中

3、該工序應(yīng)在內(nèi)、外墻抹灰或保溫施工前完成，作為特殊隱蔽檢查內(nèi)容，檢查合格后可進(jìn)行下一工序施工

外墻的構(gòu)筑要求

1、外墻混凝土反轉(zhuǎn)門(mén)必須在檢查后關(guān)閉模具，反轉(zhuǎn)門(mén)關(guān)閉模具不得用穿墻套管、鐵絲等關(guān)閉模具必須用混凝土澆筑混凝土澆筑時(shí)，必須用蠟或振動(dòng)棒敲打，一次澆筑

2、在外墻上建造預(yù)約孔，必須使用混凝土包裝管，不得直接將包裝管放入工程

3、外墻結(jié)構(gòu)柱不得使用一步一步地穿過(guò)墻壁進(jìn)行加固，必須使用螺桿進(jìn)行加固

4、外墻磚縫不得出現(xiàn)灰色縫不完整、無(wú)縫、盲目的現(xiàn)象

5、外墻腳手眼的堵塞應(yīng)結(jié)構(gòu)柱施工堵塞，設(shè)置簸箕口、細(xì)石混凝土澆筑密封

三廚房防漏

結(jié)構(gòu)下降板的要求

確保有效降板符合設(shè)計(jì)要求，采用定型角鋼制作該模板

廚房的反坎要求

1、廚房和廁所的構(gòu)造部分應(yīng)設(shè)置反坎(門(mén)洞除外)，反坎高度不得低于200mm

2、反坎必須經(jīng)過(guò)鑿子、清掃(板和連接剪力墻)，合格后才能關(guān)閉模具的模具不得使用鐵絲，必須使用砂漿封閉接縫位置的襯里不得使用紅磚固定

3、反坎澆筑必須用細(xì)石混凝土一次澆筑完成，澆筑過(guò)程中必須用鋼釘或小型振動(dòng)棒形式牢固

廚房的吊床要求

1、結(jié)構(gòu)施工時(shí)，必須在地板上正確預(yù)約孔的位置，以免后期開(kāi)孔，預(yù)約孔不得使用鐵絲

2、為了容易堵塞孔，結(jié)構(gòu)施工時(shí)用固定模板預(yù)約孔，上下形狀，上部直徑大于下部40mm，混凝土凝固后立即脫模

3、預(yù)約孔比管道外徑大60mm，所有通過(guò)地板的管道在設(shè)置時(shí)必須設(shè)置管卡固定

4、地漏口和配管周邊250mm范圍施工防水附加層，防水材料與配管、地漏緊密連接

5、廁所通過(guò)地板管道混凝土，必須分層密封，管根和結(jié)構(gòu)地板之間留下槽，槽深10mm，打開(kāi)密封膠的吊模時(shí)和廁所結(jié)構(gòu)的降板施工時(shí)，嚴(yán)禁用鐵線通過(guò)地板的支模

6、毛坯房交房時(shí)，閉水試驗(yàn)合格后，施工20mm厚度1:3錘水泥砂漿保護(hù)層，向地漏尋找坡口

7、廁所兩次閉水，結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)與普通廁所相同的防水層施工結(jié)束后，進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，要求與普通廁所相同

四個(gè)屋頂?shù)姆佬孤?/span>

屋面管道要求

1、屋頂管道在屋頂板上澆筑混凝土?xí)r，必須填埋帶止水翼的套管，保證管周混凝土牢固套管應(yīng)高于屋頂完成面300mm以上，內(nèi)徑至少應(yīng)大于管道外徑30mm

2、配管的安裝必須在配套中心的配套與屋頂交叉的陰角用1:2.5水泥砂漿倒入100mm的圓角

3、配管防水附加層:在配管周邊250mm范圍內(nèi)涂抹防水層，沿配管根翻到屋頂完成面250mm

4、剛性保護(hù)層和精加工層與套管之間留有20mm寬伸縮縫，用密封建筑膏密封

5、套管周邊的開(kāi)口處用密封劑堵塞

6、套管周邊澆筑C20混凝土墩，高度300mm，圓墩，每側(cè)寬出套管30mm

五外門(mén)窗防漏

窗臺(tái)的頂部要求

1、頂部必須是現(xiàn)澆混凝土頂部，必須先澆水

2、混凝土頂部厚度不得小于100mm，寬度應(yīng)與墻壁寬度相同

3、混凝土頂錨固長(zhǎng)度不得小于設(shè)計(jì)長(zhǎng)度

4、外窗臺(tái)設(shè)置向外排水坡度的完成面排水坡度必須在10%以上

5、澆筑混凝土等級(jí)不得低于C20

沒(méi)有副框架的門(mén)窗間隙要求

1、間隙處理前要清潔間隙，撕下窗框和開(kāi)口之間的纏繞保護(hù)膜

2、發(fā)泡劑必須填充間隙，超過(guò)門(mén)窗框外的發(fā)泡劑在固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝腴g隙，嚴(yán)禁固化后用刀片切斷

3、臨時(shí)固定木楔去除后，必須施工防水砂漿和發(fā)泡劑，一次密封，在其間隙中加入發(fā)泡劑，用專(zhuān)用工具壓入間隙，固化后不得用刀片切割

4、門(mén)窗框底部和兩側(cè)翻轉(zhuǎn)200mm的高范圍采用硬水泥砂漿堵塞，上部和兩側(cè)剩馀部分打開(kāi)發(fā)泡堵塞

5、外墻裝飾施工:外飾面與門(mén)窗框的交接處必須留下6×6mm以上的密封槽

6、窗外密封:外裝面完成后干燥后，在外裝面與門(mén)窗框邊界的預(yù)約槽內(nèi)打中性硅膠密封

有副框門(mén)和窗戶的縫隙要求

1、首先用木楔暫時(shí)固定副框架，用金屬膨脹螺栓將副框架的上下固定在橫梁或混凝土的下帶(窗邊板)上，兩側(cè)固定在埋在砌體墻上的混凝土預(yù)制塊或燒結(jié)頁(yè)的實(shí)心磚上，在接縫前清掃基礎(chǔ)

2、用干硬的水泥砂漿牢牢填充副框架和開(kāi)口之間的間隙，在周?chē)年幗峭可蠄A角的砂漿堵塞前必須去除固定木楔，一次堵塞嚴(yán)密，堵塞完成后，嚴(yán)禁通過(guò)下口內(nèi)的管道

3、門(mén)窗框和副框之間的間隙打開(kāi)發(fā)泡劑:打開(kāi)發(fā)泡劑之前要清潔間隙，撕開(kāi)門(mén)窗框和開(kāi)口之間的纏繞保護(hù)膜，多馀的發(fā)泡劑在固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝腴g隙，嚴(yán)禁固化后用刀片切斷

4、窗外密封劑:在外部裝飾面與門(mén)窗框交接處的陰角打中性硅酮密封劑，高度5mm以上

窗楣的施工要求

所有與水滴有關(guān)的位置都應(yīng)設(shè)置塑料成品水滴措施(包括外門(mén)窗眉、空調(diào)機(jī)、窗、陽(yáng)臺(tái)下口、外墻線、外墻扶手線(突出外墻面) 采用鋁型建筑提前深化設(shè)計(jì)

一工程驗(yàn)收準(zhǔn)備工作及內(nèi)容建筑施工現(xiàn)場(chǎng)重大危險(xiǎn)源控制