第一條為規范集團公司各部門租賃現場、設備安全管理，實行租賃人和租賃人各自的安全管理責任，特別制定本制度。

第二條、本制度適用于集團公司各部門租賃現場、設備安全管

理。本制度包括經營場所(酒店、百貨商店)、辦公場所等。

第二章、租賃現場、設備滿足條件

第三條、集團公司各部門進行現場、設備租賃時必須簽訂租賃合同。

第四條、承租人和承租人在發生租賃業務前必須簽訂有效的安

全生產管理協議，明確規定承租人和承租人各自的安全責任、權利和義務。或者在租賃合同中明確記載安全生產管理合同所需的內容，租賃人和租賃人必須嚴格按照合同和安全生產管理合同約定內容履行責任。

第三章、租賃人的責任和權利

第五條、各部門租賃的現場、設備必須滿足國家法律、法規、標準規定的安全生產條件。

第六條、各部門現場、設備租賃前，審查租賃部門的資格，

其資格必須與合同約定的作業活動一致，不得將本部門現場、設備租賃給沒有相應資格的部門和個人。資質審查包括相應證件、安全生產管理機構、安全生產管理人員、安全生產規章、制度（包括責任體系）、應急管理體系等情況。

第七條、當一個區域內有多個承租單位進行生產經營活動時，出

租方對此區域各個承租單位的安全管理工作指定專人負責協調，明確各自的安全生產職責和應當采取的安全技術措施，避免出現安全管理

盲區，確保區域的整體安全。

第八條，租賃人在租賃現場施工和檢查時，租賃人應向租賃人說明

可能發生事故的周邊設施(包括隱蔽工程)、危險物品等。

第九條，租賃人應定期對租賃現場、設備進行安全生產監督檢查，發現安全生產問題和危險書面通知租賃公司期限整改，跟蹤整改情況。

第十條，租賃人可以隨時到現場了解租賃現場、設備用途、經營項目范圍等。

第十一條、出租的廠房、設備發生事故時，出租方收到報告后應及時采取措施，配合搶險。

第四章、承租人的責任和權利

第十二條、承租人應具有符合國家法律、法規要求的安全生產

管理機構或安全生產管理人員，完善的安全生產管理制度，嚴格執行各安全生產規章、制度和安全生產操作規程。

第十三條，承租人應加強租賃現場、設備現場作業安全管理，

定期調查事故危險，不能及時管理的，應采取必要的控制和應急措施。發現重大安全生產危險時，必須停止生產、停業，在期限內進行

整改，立即書面報告租賃人協商解決，消除事故危險。

承租人應積極配合承租人和各級安全生產監督管理部門和行業主管部門的安全生產檢查和問題整改監督。

第14條，承租人應加強本公司員工的安全生產教育

和訓練，保證員工掌握必要的安全生產知識和操作技能。

第15條，租賃人改變租賃現場、設備的用途、結構，

與租賃合同規定的內容不一致時，應立即書面通知租賃人，提供相關合適的審查資料和資質，承租人同意后執行。

第16條，承租人未經承租人書面同意，不得擅自轉包或轉租所租現場。

第十七條、租賃現場、設備發生事故時，租賃人應立即組織緊急危險，立即如實向租賃人報告。

第五章、罰責

第十八條、存在下列情況之一，出租方必須依照法律程序終止承

租合同，收回廠房、設備的經營、使用權。承租方拒不執行的可向上級安全監管部門反映或通過法律程序解決，并配合采取相關措施。

1、承租人沒有相應資質或沒有安全生產條件的

2、違反合同規定擅自改變生產經營范圍、性質的

3、國家法律、法規改變承包(租賃)相關業務規定，現狀不符合規定要求時。

第19條，如果發現租賃人和租賃人沒有簽訂安全生產協議，或者租賃

合同中沒有明確記載安全生產管理協議的內容，必須立即停止合同的執行，在期限內進行整改。只有滿足要求，才能繼續履行合同，進行正常的生產經營和使用。

第20條，承租人存在安全生產危險，未按要求整改或拒絕整改

，承租人發出停產或停業通知書，可按合同約定處罰，直至終止合同。

第6章、附則

第21條、自本制度執行之日起，原租賃現場、設備不符合

本制度要求的，租賃人應立即與租賃人協商，修改或補充原租賃合同和安全生產合同。

第22條、集團公司各級安全監督部門負責監督本制度的執行情況。各部門自本制度實施之日起，10天內將本部門租賃現場、設備

詳情報告本部門安全部門備案，便于監督檢查。之后，新租賃現場、設備狀況發生或租賃狀況發生變更時，必須在合同生效的3天內向本部門的安全部門報告。

第23條，集團公司各板塊公司、各市公司、各全資控股企業根據本制度要求，結合本公司實際制定具體實施辦法。

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