01工程進度款結算價
為保證工程施工正常進行,發包方應按合同約定和相關規定按工程形象進度按時支付工程款。《建設工程施工承包與承包評價管理辦法》規定,建筑工程承包雙方應按合同約定定定期或按工程進度逐步結算工程款。《建筑工程施工合同(示范文本)》對工程款的支付也作出了確認測量結果后14天內,發包人應向承包人支付工程款(進度款)的約定。承包方超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可以向承包人發出要求支付的通知,承包人收到承包人的通知后也不能按要求支付,可以與承包人協商簽訂延期支付協議,經承包人同意延期支付。
工程進度金的計算主要涉及工程量的確認和單價的計算方法。工程量的確認,承包人應按協議條款約定的時間向承包人代表提交工程量清單和報告。《建筑工程施工合同(示范文本)》約定:承包人代表收到工程量清單或報告后7天內按設計圖紙驗證完成的工程數量,確認的計量結果作為工程價格的依據。承包人代表收到完成的工程量清單或報告后7天內未進行計量,從第8天開始,承包人報告中列出的工程量被視為確認,可以作為工程價格支付的依據。工程進度單價的計算方法主要由發包人和承包人事先約定的工程價格的計算方法決定。工程價格的計價方法可分為工料單價法和綜合單價法兩種方法。選擇時,可以采用可調價格的方式,即工程成本在實施期間可以根據價格變化進行調整,也可以采用固定價格的方式,即工程成本在實施期間不會根據價格變化進行調整,在工程成本中考慮到價格風險因素,在合同中明確了固定價格中包含的內容和范圍。
02工程進度付款方式
1、按月結算。也就是說,實施旬末預付款或月中預付款,月末按工程師確認的當月完成的有效工程量結算,竣工后處理竣工結算。
2、分段結算。也就是說,雙方約定根據單項工程和單位工程的形象進展,分階段結算。一般工業民用建筑可分為基礎、結構、裝飾、設備安裝幾個階段。每個階段程完成后,進行結算。高層建筑也可以把每一層作為結算段。公路工程也可分為基層和表層兩個結算段等。
3、竣工后一次結算。建設項目少,工期短(12月以內)的工程,施工中可分幾次預付,竣工后一次結算的方法。
4、雙方約定的其他結算方式。承包商和承包商可以結合具體工程建設規模、工期長短、合同價格、工程進度金的支付方式和相應的結算時間。
03工程進度款的支付比例在合同制定時,預付款條款一般應注意三個問題:
1、預付款金額,如按合同價格的10%左右計算的
2、預付款的支付時間和方式,如合同簽訂后30天內支付預付款的50%,承包人主要人員和主要機械到達后30天內支付50%,支付預付預付款時承包人必須提供預付款保證書。3、扣除工程預付款的時間和比例,如工程進度金在25%到75%之間按工程進度金的比例扣除。
這三個方面一般沒有強制性的規定,主要由招標公司根據情況靈活把握,但不要對招標人要求太高。
在工程結算中,同類工程量有時會發生基價高或基價低的定額目的,在審查時,要注意看定額目的工作內容,第二要注意看各章定額的編制說明,熟悉定額中同類工程的子目應用界限。
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