第一單元對工程量清單的評價和評價概要

單元概要:

本部分以工程量清單模式的評價和評價過程為主線，總體介紹工程量清單的評價過程和評價的主要依據。住宅建筑和安裝工程量清單的評價模式，主要包括第一部分是招標人或委托具有相應資質的工程成本咨詢人，根據《工程量清單的評價規范》GB50500-2013、《住宅建筑和裝飾工程量計算規范》(GB50854-2013)、《通用安裝工程量計算規范》GB50856-2013和工程設計要求編制工程量清單，第二部分是投標人根據招標人提供的工程量清單和市場價格計算要求編制工程價格。

本部分主要介紹《建設工程量清單評價規范》(GB50500-2013)制作招標工程量清單和評價文件的基本要求，初步完成理論要求的鋪設。

目標

1.了解計價模式的選擇，熟悉工程量清單計價規范中的相關術語

2.根據建設項目劃分的基本知識對具體工程進行建設項目的劃分

3.根據工程量清單的編制要求列出工程量清單的基本構成內容

4.明確工程量清單計價文件的類型

5.明確工程量清單計價文件的編制要求

了解單項工程投標報價文件的一般構成內容

2.非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單來計價。

3.工程量清單應采用綜合單價計價。

4.措施項目中的安全文明施工費必須按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。

5.收費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門規定計算，不得作為競爭費用。

任務2:基本建設和建設項目的劃分

基本建設是指投資建設固定資產，形成物質基礎的經濟活動。

建設項目概念

建設項目一般指在一個場所或幾個場所，按一個整體設計施工的各項工程項目總和，由一個或幾個單項工程構成。

建設項目劃分

(1)單項工程

(2)單位工程

(3)單位工程

(4)單項工程

任務3:工程量清單的編制要求

工程量清單的編制要求

以工程量清單的方式投標，工程量清單必須作為投標文件的組成部分，其準確性和完整性由投標人負責。

工程量清單的作用

工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為投標控制價格、投標報價、計算工程量、支付工程款、調整合同價格、處理竣工結算、工程索賠等的依據之一。

工程量清單概念

工程量清單是指建設工程的分部工程項目、措施項目、其他項目、收費項目和稅務項目的名稱和相應數量等明細清單。

工程量清單的組成

工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成。

任務4:工程量清單評價文件制作要求

投標控制價格文件制作要求

(1)投標控制價格一般規定

(2)投標控制價格制作依據

(3)投標控制價格制作要求

(1)投標報價制作一般規定

(2)投標報價制作依據

(3)投標報價制作要求

投標報價制作要求

(1)投標報價制作一般規定

(2)投標報價制作一般規定

(2)投標報價制作依據

(2)投標報價制作依據

(2)投標報價制作要求

(2)投標報價制作要求

(2)投標報價制作依據

(2)投標報價制作依據

(2)報價制作要求制作要求

計算建筑面積的規定

1、建筑面積應按自然層外墻結構周邊水平面積的和計算。結構層高在2.20m以上時，應計算全面積的結構層高在2.20m以下時，應計算1/2面積。

2、建筑物內部設置局部樓層時，對于局部樓層的兩層以上樓層，有圍護結構的應按圍護結構周邊水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，并且結構樓層高度在2.20m以上的面積，結構樓層高度在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3、形成建筑空間的坡屋頂，結構純高在2.10m以上的部分應計算全面積的結構純高在1.20m以上到2.10m以下的部分應計算1/2面積的結構純高在1.20m以下的部分不應計算建筑面積。

4、會場觀察臺下的建筑空間，結構純高在2.10m以上的部分應計算全面積的結構純高在1.20m以上到2.10m以下的部分應計算1/2面積的結構純高在1.20m以下的部分不應計算建筑面積。室內單獨設置的有圍護設施的懸掛平臺，應根據平臺結構基板的水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結構的會場觀光臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。