中國住房為何要用剪力墻結構，為什么不較多選用框架結構？

其成本費有什么不同嗎？比如這類結構形式的房屋呢？

又或是，如今有一些房地產企業在科學研究這類房間內無柱墻的剪力墻結構，能夠完成從1居到3居的隨意切分，那樣既并不是架構導致那么多柱頭，又等因此提升了框架柱管理體系，那樣是否對客戶有益處呢？

今日恰好和大伙兒談一談這些方面，下列就是我對這些方面對了解，假如不夠敬請賜教！

1.抗震規范告知大家：框架結構數最多修到60米多，還是在抗震等級抗震設防等級6度區。

2.《抗規》還告知大家：超出24米（也就是高層住宅），框架結構的建筑抗震等級都逐步提高，相當于結構設計的情況下各種各樣燒錢，開發商就不高興用架構修高層住宅。

3.大城市人比較多土地貴，開發商修房子目地是為了更好地掙錢，那麼她們會盡量在有一些的土地上修大量的總建筑面積，也就是根據高度去完成，自然必須合乎建筑容積率這類的東西 。

而大家我國的住房一般是抵著100米修的，由于100米之上的工程建筑上大家稱作高層建筑。

在我國針對高層建筑的核查十分嚴苛，通常要有很多權威專家科學研究決策，必須獨立開展其構造、消防安全、工程施工等各個方面的論述，尤其是消防安全上的難題，房頂關機服務平臺，避難層規定都嚴格，對開發商而言經濟價值不高。并且如今的云梯消防車最大只有做到100米，超出100米的，在滅火時梯子就不可以第一時間抵達，會增加救援的時間，因此100米下列的是一種消防安全布防，100米之上便是另一種更高規定的布防，要求的設備大量，工程造價更高。從安全性和成本費的視角來考慮到，100米之上的針對投資者而言就不劃算了。

這樣一來，修50米左右的架構除開費建筑鋼筋還消耗土地，而且框架結構伴隨著高度越高，柱頭截面就越大（支撐點上端構造嘛），柱頭必定會占有小區業主的工程建筑使用的面積，開發商就不太好賣房。

4.剪力墻結構在開發商最愛的低于100且無窮大100米這一高度，是最經濟發展的挑選；剪力墻結構針對結構設計師而言，在低于100且無窮大100米這一高度，對比于框架結構，是具備更優良的抗震等級特性（延展性），更優良的彎曲剛度（固層偏移），更優良的總建筑面積利用率。

果真還是應了這句話：“經濟決策人的全面發展”。