1工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念
首先,我們必須對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)有初步的認(rèn)識(shí),在掌握基本概念的基礎(chǔ)上,才能進(jìn)一步研究。在進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)的過(guò)程中,主要包含了兩個(gè)重要的因素,其一是實(shí)物量清單,其二是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的掌握,在滿足這兩項(xiàng)基本前提的基礎(chǔ)上,我們就可以進(jìn)行初步的工程造價(jià)的管理。任何的施工都是具有一定風(fēng)險(xiǎn)的,所以在實(shí)際的工程造價(jià)的管理過(guò)程中,我們一定要將風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防包含在工程造價(jià)范圍內(nèi),這樣才具有相對(duì)合理性。在進(jìn)行工程投標(biāo)時(shí),要想將投標(biāo)價(jià)格設(shè)置得更加合理,實(shí)現(xiàn)競(jìng)標(biāo)的勝利,就要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理,運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)的方式開(kāi)展工程的競(jìng)標(biāo),最終我們才能以最低的價(jià)格達(dá)到中標(biāo)的目的。在工程量清單計(jì)價(jià)的過(guò)程中,主要分為三部分,各部分之間相互聯(lián)系,相互影響。只有明確這三者之間的關(guān)系,才能實(shí)現(xiàn)合理控制工程成本的目的。
2工程量清單評(píng)價(jià)的主要特征
2.1創(chuàng)造平等競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。建筑工程市場(chǎng)環(huán)境比較復(fù)雜,只有合理有效地規(guī)范市場(chǎng),才能不斷促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。在進(jìn)行建筑工程招標(biāo)的過(guò)程中,要想以合理的價(jià)格進(jìn)行招標(biāo),除了要對(duì)工程量的相應(yīng)清單進(jìn)行深入研究計(jì)價(jià)外,招標(biāo)環(huán)境的規(guī)范性是保證招標(biāo)活動(dòng)順利進(jìn)行的根本前提。一些投標(biāo)者為了取得勝利,采用不正當(dāng)?shù)氖侄芜M(jìn)行工程投標(biāo),這是對(duì)其他投標(biāo)企業(yè)的不公平,同時(shí)長(zhǎng)期發(fā)展,市場(chǎng)環(huán)境更加混亂,如果不能在公平公正的前提下進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng),就會(huì)從根本上影響工程的整體質(zhì)量。在今后建筑行業(yè)的發(fā)展過(guò)程中,會(huì)更加混亂。目前,要規(guī)范市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),可采用的手段之一是運(yùn)用科學(xué)的工程成本管理方式,運(yùn)用工程量清單評(píng)價(jià)模式,充分利用該模式在工程招標(biāo)管理過(guò)程中,取得合理效果。
2.2價(jià)格分離,風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。在工程成本管理中應(yīng)用工程量清單評(píng)價(jià),可以將投標(biāo)中存在的隱藏風(fēng)險(xiǎn)分配給投標(biāo)人和投標(biāo)人。在傳統(tǒng)的工程招標(biāo)過(guò)程中,任何事情都有一定的風(fēng)險(xiǎn),為了最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn),必須找到合理的方法來(lái)管理工程。其中,量?jī)r(jià)主要負(fù)責(zé)招標(biāo)人,一般來(lái)說(shuō),風(fēng)險(xiǎn)也由招標(biāo)人承擔(dān),但隨著工程量清單評(píng)價(jià)模式的發(fā)展,工程在招標(biāo)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)了量?jī)r(jià)分離,同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也有一定的轉(zhuǎn)移,招標(biāo)人和投資人共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),工程潛在風(fēng)險(xiǎn)顯著降低,隨著時(shí)代的發(fā)展,工程量的變化不會(huì)給招標(biāo)人帶來(lái)更大的風(fēng)險(xiǎn),由招標(biāo)人和投資人共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
3工程量清單評(píng)價(jià)模式下工程成本控制方法
3.1工程項(xiàng)目準(zhǔn)備階段。在工作過(guò)程中,必須詳細(xì)把握共享工程的內(nèi)容和市場(chǎng)價(jià)格和行情。其二楊也為工程招標(biāo)提供了良好的條件,業(yè)主也可以邀請(qǐng)專業(yè)人員或資質(zhì)高的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查,最終形成單價(jià)報(bào)告,其次保證工程圖的質(zhì)量,對(duì)工程成本具有不容忽視的作用。如果工程圖中存在錯(cuò)誤,清單編制的準(zhǔn)確性很大的不利影響。
3.2工程項(xiàng)目施工招標(biāo)階段。3.2.1招標(biāo)文件編制。投標(biāo)文件是項(xiàng)目投標(biāo)和建設(shè)過(guò)程中非常重要的指導(dǎo),同時(shí)對(duì)項(xiàng)目成本的控制產(chǎn)生了非常大的影響。在制作工程量清單的過(guò)程中,必須全面慎重,同時(shí)保證各條款之間的內(nèi)容不會(huì)發(fā)生非常嚴(yán)重的沖突和矛盾。3.2.2工程量清單審核。在成本控制過(guò)程中,工程量清單是非常重要的因素,對(duì)工程成本有很大影響,清單必須全面分析工程性質(zhì)和技術(shù)等多個(gè)參數(shù),為了保證在這個(gè)過(guò)程中不出錯(cuò),必須全面審查圖紙,充分討論圖紙出現(xiàn)的問(wèn)題。最后,邀請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)者全面審查工程量清單。
3.3工程項(xiàng)目施工實(shí)施階段。首先,有效管理合同。也就是說(shuō),在日常的管理工作中,根據(jù)合同將成本控制的目標(biāo)責(zé)任落實(shí)到施工環(huán)節(jié),明確相應(yīng)的員工和公司的責(zé)任,確保施工中的所有工作都符合合合同的要求。其次,在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,必須加強(qiáng)工程變更的管理,同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證管理。工程涉及需要變更的問(wèn)題時(shí),監(jiān)理部門和建設(shè)部門需要參與,合理地對(duì)設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容進(jìn)行技術(shù)審查和成本分析,建設(shè)者同意變更方案后,可以采取工程變更措施,給予相應(yīng)的成本變更簽證。現(xiàn)場(chǎng)簽證是工程項(xiàng)目施工階段成本控制的重要依據(jù),必須確保其合理性和科學(xué)性,所有現(xiàn)場(chǎng)簽證必須明確負(fù)責(zé)人,明確簽證權(quán)限,分級(jí)檢查簽證,確保現(xiàn)場(chǎng)簽證管理效果。
3.4工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段。竣工結(jié)算時(shí),重點(diǎn)檢查的依據(jù)主要有設(shè)計(jì)部門修改或變更設(shè)計(jì)的通知書的建設(shè)部門工程的變更、追加、削減和修改的通知書的施工部門、設(shè)計(jì)部門、建設(shè)部門簽字的圖紙審查記錄的隱蔽工程檢查驗(yàn)收證明書的其他材料的代用、交換、現(xiàn)場(chǎng)決定工程變更等項(xiàng)目的原始記錄的工程現(xiàn)場(chǎng)簽證書的工程量清單和中標(biāo)人的報(bào)價(jià)的施工合同和相關(guān)文件等。要正確判斷各種結(jié)算依據(jù)的真實(shí)性、有效性和合理性,最后確定的工程成本實(shí)際體現(xiàn)工程項(xiàng)目的實(shí)際價(jià)值。
4結(jié)束語(yǔ)
綜上所述,工程造價(jià)管理在建筑工程的發(fā)展過(guò)程中具有十分重要的影響,其中的工程量清單計(jì)價(jià)模式更是發(fā)展較為突出的一種方式,在今后的建筑工程發(fā)展過(guò)程中,工程造價(jià)管理一定能得到進(jìn)一步的發(fā)展。
RC-5閥門電動(dòng)執(zhí)行器,電動(dòng)執(zhí)行器
16mm中空纖維水泥外墻板
日吉華神島板 中鐵裝配裝飾板 品牌增強(qiáng)型裝飾性板 水泥纖維外墻掛板
日本水泥纖維干掛板 一戶建墻板裝飾纖維水泥墻板 水泥外墻干掛板
AT水泥纖維干掛板 一戶建墻板裝飾板 纖維水泥墻板 水泥外墻干掛板
防火冰火板 木飾面木紋冰火板防火板潔凈板護(hù)墻板
木絲水泥板 纖維水泥板 高強(qiáng)度水泥板 進(jìn)口板
綠活建材 水泥板 手工夯土板 背景墻 商場(chǎng)裝修用板 提供質(zhì)檢報(bào)告
昌吉自治州塑料編織袋,白色覆膜編織袋,包裝袋生產(chǎn)廠家可定做
昌吉自治州蛇皮袋,灰色編織袋,綠色編織袋包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做
昌吉自治州透明編織袋,亮白半透編織袋,生產(chǎn)廠家可定做
昌吉自治州牛皮紙袋,紙塑袋,PP復(fù)合包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做
昌吉自治州彩印編織袋,珠光膜編織包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做
昌吉自治州灌裝口編織袋,方底閥口編織包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做
和田地區(qū)塑料編織袋,白色覆膜編織袋,包裝袋生產(chǎn)廠家可定做
和田地區(qū)蛇皮袋,灰色編織袋,綠色編織袋包裝袋,生產(chǎn)廠家可定做