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毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房是很繁瑣但重要的環(huán)節(jié)

日期：2021/9/11 Click：822

驗(yàn)房須知二：凈面積是必須要測(cè)量的，凈面積測(cè)量需要專門的驗(yàn)房師測(cè)量，驗(yàn)房師測(cè)過之后會(huì)出具測(cè)量報(bào)告，這種結(jié)果將來可作為和開發(fā)商交涉的證據(jù)。滲透檢查包括廚房和衛(wèi)生間，這兩個(gè)地方是經(jīng)常有水的地方，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)和樓上樓下的同時(shí)進(jìn)行。

毛坯房交房時(shí)檢查室很麻煩，但是很重要，現(xiàn)在普通的小城市沒有多少真正的專業(yè)檢查室，檢查室需要業(yè)主自己動(dòng)手。檢查室檢查房子的方面是什么？簡(jiǎn)單來說，就是檢查每個(gè)空間每個(gè)角落的房子是否有空鼓、滲水、地板、墻壁和頂部是否有裂縫。檢查室是確認(rèn)房屋有無問題的關(guān)鍵，此時(shí)遇到的所有房屋問題都有權(quán)向開發(fā)人員解決，因此檢查室的體會(huì)必須作為業(yè)主理解。

檢查室注意事項(xiàng)1:

仔細(xì)檢查購買合同的所有條框，詳細(xì)檢查室內(nèi)、室外包括住宅區(qū)內(nèi)的公共輔助設(shè)施，實(shí)際上必須與合同完全一致。

檢查室須知2:

凈面積必須測(cè)量，凈面積測(cè)量需要專業(yè)檢查室?guī)煖y(cè)量，檢查室?guī)煖y(cè)量后發(fā)行測(cè)量報(bào)告書，將來可以作為與開發(fā)者談判的證據(jù)。

檢查室注意事項(xiàng)3:

室內(nèi)外詳細(xì)檢查是否有空鼓、裂縫，裂縫在哪里出現(xiàn)，梁和上部的裂縫是嚴(yán)重的質(zhì)量問題，發(fā)現(xiàn)的任何問題都要記錄下來

檢查室注意事項(xiàng)4:

檢查墻面空鼓情況，墻面檢查場(chǎng)所多，處理空鼓、裂縫、平坦度和電線，檢查室主要帶工具過去檢查室，記住任何情況。

檢查室注意事項(xiàng)5:

天花板檢查。天花板檢查是指測(cè)量房屋內(nèi)層高，國家對(duì)房屋層高有一定要求，房屋層高約為2.6左右。

檢查室體會(huì)6:

檢查門窗的質(zhì)量和推拉情況。室內(nèi)所有門窗安裝情況業(yè)主要仔細(xì)推拉檢查，看門窗與框架是否完全連接，門窗關(guān)閉后的隔音效果如何，門窗把手的安裝是否牢固等，總之可以看到的地方要仔細(xì)檢查。

檢查室注意事項(xiàng)7:

滲透檢查。滲透檢查包括廚房和廁所，這兩個(gè)地方是經(jīng)常有水的地方，檢查時(shí)必須與樓下同時(shí)進(jìn)行。打開廁所和廚房的水，最大限度地打開水頭，看水壓如何，室內(nèi)有約2厘米的積水時(shí)關(guān)閉水龍頭，24小時(shí)后檢查樓上和樓下是否有滲水。

檢查室注意事項(xiàng)8:

電路檢查。檢查室內(nèi)所有電線，拉動(dòng)是否虛設(shè)，打開總門，檢查室內(nèi)所有電源是否有電，關(guān)閉總門是否所有電源都斷電。

溫暖提示:關(guān)注建材板材網(wǎng)絡(luò)信息，可以了解更多檢查室的小知識(shí)。

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