毛坯房驗收標準

日期：2021/9/22 Click：1257

二、毛坯房驗收要點1、門、窗門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。2、墻面、地面在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。

毛錢房間的檢查是很多業主忽視的一環，毛錢房間的檢查很重要，得到新房間的鑰匙太高興或其他原因，不能忽視整個房間的簡單必要的檢查。毛錢房間的檢查房間直接影響到你之后的裝修能否順利完成和高質量的完成。

毛坯房驗收標準毛坯房驗收要點

一.毛坯房的驗收標準

1.外飾面完成裝修

全部外飾面，包括陽臺.雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2.公用部位.電氣管道等完成裝修

公用部位.公共設施.各種管道（給.排.雨水.暖.熱）.電氣設備（配電箱.柜.盤.插座.開關.燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

3.管道驗收調試

各種管道應進行通水.試壓.通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4.屋面蓄水實驗

屋面工程項目進行蓄水.淋水試驗。

5.門內房間施工檢查

門內各房間采用預制地板或現澆地板天花板時，不要抹灰。用油灰平整，板縫牢固，無裂縫，平整，表面平整，線角平整，門內基礎平整。

6.防水工程嚴格進行

有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層.保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7.地漏.坡度設計合格

地漏和泛水坡度滿足設計要求，不倒水，結合處嚴密平滑，無泄漏。

8.水泥地面預留高度

各種房間水泥地面的基礎高度，必須考慮預留裝修時的高度尺寸要求。

2.毛坯房驗收要點

1.門.窗

門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后，最好看看門是什么樣的現在住宅里安裝的是防盜門，打開門后，要仔細觀察用手觸摸門的表面，看看是否平坦，是否有傷痕和碰撞的地方，看看門框是否正確。門框不正確直接影響將來的實際生活使用，應該往返的試驗鎖是否正常打開，應該關閉，如果有問題，應該立即反映給房地產進行更換。

現在的住宅采用塑料窗使用中空玻璃，進行檢查時，檢查各房間的玻璃、窗框，仔細看玻璃上是否有垃圾、水痕、玻璃上是否有水分，窗框是否正確，窗戶的開關是否正常，窗戶的開關是否達到90度

2.墻面.地面

在毛錢房間的檢查中，墻面.地面是面積最重要的地方。我們必須檢查所有房間的墻面。地面是否平坦，廚房、廁所的墻面是否有空鼓。墻面不平整會給將來的裝修帶來很大的麻煩，地面不平整也會影響今后鋪磚和鋪地板。廁所和廚房的墻面有空鼓的地方的話，將來貼磚容易脫落。

為了避免早期發現這些問題，我們可以用生活化、易于操作的土方法進行檢查，找到長的直板放在墻上，看直板是否與墻面相符，如果有1~2毫米的誤差在國家標準范圍內，誤差就必須讓行業重新開始。的雙曲馀弦值。我們還可以拿著書，用其中一個90度的直角靠在墻角上，看看是否垂直到90度的陰陽角。看墻面有沒有空鼓的現象，可以用小錘子敲打測試，敲打時發出的聲音判斷墻面有沒有空鼓。

3.電

檢查房屋時，檢查房間是否有電，房間設置簡單的燈泡，看是否正常。每個房間的插座都不能忘記。現在市場上銷售簡單的電筆也不貴。我們可以用電筆測試每個插座是否有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。

4.水

在毛坯房中衛生間.廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象。

5.通風系統

通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道.排氣道是今后日常生活容易留下危險的地方。

總之，很多業主在檢查毛錢的房間時，一定要考慮房間的各個方面，做好今后的裝修準備。

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