●合同內(nèi)容明細(xì)

一份較為完整的家裝合同包括工程預(yù)算.設(shè)計(jì)圖紙，施工項(xiàng)目的施工工藝.施工計(jì)劃及甲乙雙方的材料采購(gòu)單。

Part1工程預(yù)算

一般正規(guī)的裝飾公司都會(huì)給業(yè)主出具一份較為完整的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目.數(shù)量.單價(jià)和參考材料等等。有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主大都發(fā)現(xiàn)在工程結(jié)算時(shí)，結(jié)算金額會(huì)與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。這個(gè)問(wèn)題除因施工過(guò)程中發(fā)生項(xiàng)目變更外，最主要的原因在水電改造上。裝修公司與業(yè)主簽訂合同時(shí)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況不太清楚，報(bào)價(jià)時(shí)一般標(biāo)明水電改造項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用不包括水電改造費(fèi)用。工程結(jié)算時(shí)，所有工程項(xiàng)目程項(xiàng)目的結(jié)算，差異的出現(xiàn)是必然的。因此，在簽訂合同時(shí)，必須盡量向裝修公司提供水電改造的參考報(bào)價(jià)。

Part2設(shè)計(jì)圖紙

設(shè)計(jì)圖紙與裝修風(fēng)格的最終實(shí)現(xiàn)程度有關(guān)，如果業(yè)主與設(shè)計(jì)師在交流中有偏差，對(duì)工程項(xiàng)目的理解有分歧，很難實(shí)現(xiàn)理想的效果。因此，設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙，包括具體造型、尺寸在內(nèi)的設(shè)計(jì)圖紙，是消除設(shè)計(jì)師和業(yè)主理解的差距的有效方法。

Part3施工技術(shù)

施工技術(shù)的好壞影響著家具的質(zhì)量。合同中施工技術(shù)是嚴(yán)格執(zhí)行約定技術(shù)的做法，防止偷工減料的法寶。

Part4施工計(jì)劃

比較嚴(yán)格的施工計(jì)劃可以保證裝修工程按時(shí)交付，也可以保證業(yè)主在施工方開(kāi)始延長(zhǎng)施工期時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。施工計(jì)劃的有效執(zhí)行也是業(yè)主保護(hù)自己權(quán)益的保障。

Part5甲乙雙方的材料采購(gòu)單

合同雙方的材料采購(gòu)單，主要在材料品牌、采購(gòu)期限、檢查方法、檢查人員等方面明確規(guī)定。

如果裝飾公司提供材料樣品，為了將來(lái)檢查對(duì)照

，必須特別注意審查合同細(xì)節(jié)

簽訂合同時(shí)，請(qǐng)注意不要簽訂合同。例如，有些合同條款在相應(yīng)的工程報(bào)價(jià)下無(wú)法達(dá)到較高的施工質(zhì)量，有些要求無(wú)條件的絕對(duì)環(huán)境保護(hù)。對(duì)于一些不切實(shí)際的合同條款，市場(chǎng)在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)證。

●合同簽訂要點(diǎn)

1.在簽訂合同時(shí)，要特別留心裝飾公司的名稱(chēng)，即合同承包方的名稱(chēng)是否與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)一致，以防不防經(jīng)營(yíng)者鉆空子。對(duì)于合同中需要雙方共同協(xié)商才填寫(xiě)的項(xiàng)目，不能遺漏。在簽字后，需有裝飾公司加蓋的公章。

2.在施工合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期.幾次驗(yàn)收程序(包括材料.隱蔽工程.局部和整體驗(yàn)收等).詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明.甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。對(duì)于建材用料的標(biāo)準(zhǔn)一定要精確，包括地面.頂棚.內(nèi)墻.外墻.廚房.陽(yáng)臺(tái)等，最好是標(biāo)注清楚材料的品牌.型號(hào)。

3.要求裝飾公司提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案。盡量向?qū)＜易稍冾A(yù)算報(bào)價(jià)。委托裝飾公司選擇建材時(shí)，必須保存裝飾公司提供的材料樣品，以便將來(lái)檢查和比較。

4.檢查工程的方式在合同上約定由政府質(zhì)量檢查站檢查，所有者不需要向質(zhì)量檢查站支付別的費(fèi)用。

5.合同的簽訂由法定代表人簽訂，委托代理人的，需要復(fù)印委托書(shū)，向裝飾公司申請(qǐng)工商執(zhí)照的復(fù)印件和資格證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件必須蓋公司的印章。

6.對(duì)于裝修合同內(nèi)容，包括施工期限.合同標(biāo)的.施工項(xiàng)目.預(yù)算項(xiàng)目等需作出變更時(shí)，雙方需重新簽訂協(xié)議。而對(duì)于合同附件的施工材料報(bào)價(jià)單，則應(yīng)對(duì)材料的規(guī)格.型號(hào).品牌.單價(jià)等作出具體的標(biāo)示。

7.裝修合同一般分三種：承包人包工包料，部分包料，承包人包工.住戶自己包料。如若裝飾公司包料的，業(yè)主需向其索要購(gòu)買(mǎi)的材料明細(xì)表.合格證.發(fā)票；若業(yè)主自己包料的，選用的材料則必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

型號(hào).廠名.廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。

8.另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

9.預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。