花了大部分人的積蓄買了房子后，面臨的第一個問題是如何裝飾新房子，但對于有裝飾經驗的市民來說，裝飾不僅很辛苦，而且總是和裝飾公司斗智斗勇。昨天，本報刊登了明年實施的《南京裝飾規定》，一些市民打電話給本報，詢問了新規則對裝飾者實際保護了什么。

員工沒有證據的最高處罰5000

據他們說，裝飾不到一年，墻上就出現了波浪，墻皮一下子掉下來的過去兩年，樓下的鄰居反映了自己家的廁所浸水——裝飾后的質量保證工程南京市裝飾行業協會記者表示，新規則對住宅重要裝飾部件的質量保證期提出了統一要求:住宅裝飾在正常使用條件下，最低保證期為2年，有防水要求的廚房、廁所和外墻面的防漏期為5年。

另外，新規則要求所有裝飾公司的員工都必須持有建設部門發行的資格證書才能出港！《新規則》強調，所有裝飾公司的工作人員都必須持證上崗。否則，個人最高罰款5000元。

雨水管道不得排放污水

為了追求裝潢的效果，很多裝潢公司都會對業主的家進行“大刀闊斧”的改造，但是有些改造卻暗藏風險。對此，《新規》對左鄰右里的居住安全做出了清晰的保護，一句話就是“裝潢也不能胡作非為。

新規則未經房地產行政主管部門許可，不得拆除承重梁、柱子、板子和基礎結構，拆除承重墻或在承重墻上挖壁櫥，不得破壞門窗開口的個人內部裝修，不得將沒有防水措施的房間和陽臺改為廁所、廚房的雨管道

如果施工方出現了造成相鄰權利人的墻體損壞，管道堵塞，滲漏水，停水停電等，施工方，裝修人應當及時修復；造成損失的，裝修人應當依法予以賠償，損失由施工方造成的，裝修人先行賠償后有權向施工方追償。

裝修前要先通知物管

以往，大多數人裝修，都是找好了家裝公司，買好了材料，再挑個良辰吉日就可以正式動工了。可是《新規》要求，裝修人在做好了自己裝修的準備之后，還要在開工前提前告知物業管理單位，并需要提供：房屋權屬登記證明，裝修人是使用人的，還應當提交房屋所有人同意房屋結構變動的證明；房屋所有人或者使用人身份證明；涉及共用部位的，應當提供共用人同意變動的證明；需要經市房產行政主管部門許可的，還應當提交市房產行政主管部門的許可文件。