要做好防水，一要合理設(shè)計(jì)防水工程，二要選擇合適的防水材料。
　　首先，要根據(jù)氣候地域條件選材。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地域性很強(qiáng)，但近年來(lái)很多南方的知名房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍北方時(shí)，把南方的防水經(jīng)驗(yàn)移植到北方，必然會(huì)水土不服。由于南方多雨，防水材料多選用耐水材料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區(qū)，有些防水材料經(jīng)不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化，過(guò)早老化斷裂。所以這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材。
　　其次，不同的建筑部位，對(duì)防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。
　　由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合縫)、單組份聚氨酯涂料(加保護(hù)層)等。
　　墻體的滲漏則因?yàn)楝F(xiàn)在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，有大量?jī)?nèi)外通縫，再是門(mén)窗樘與墻的結(jié)合處，密封不嚴(yán)，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結(jié)合。窗樘安裝縫還要有密封膏。
　　地下防水層則因長(zhǎng)年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。底板防水層應(yīng)用厚質(zhì)的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。
　　廁浴間的防水則不能選用卷材，涂料*合適，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料為*合適，能在上面牢固的粘貼瓷磚。
　　此外，現(xiàn)在防水材料的選用還考慮了建筑功能的需要。比如，有些屋面種植花草，綠化環(huán)境，由于植物根系穿刺力很強(qiáng)，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外，還要具備抗穿刺能力。此種情況應(yīng)選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)、鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。
　　選擇防水材料，一定要結(jié)合合理的設(shè)計(jì)。對(duì)于材料好壞的評(píng)價(jià)，一般有幾個(gè)條件：
　　一是材料的物理性能好，諸如抗拉強(qiáng)度、斷裂延伸率、耐高溫低耐溫柔性、不透水性和耐老化性等指標(biāo)均較好，施工操作方便等優(yōu)點(diǎn)，比同類型的材料為優(yōu)。
　　二是對(duì)建筑的某一部位防水適應(yīng)性好。比如卷材鋪貼大面積屋面很好，用在廁浴間和墻面防水，就顯得無(wú)能為力。面積小，凹凸較多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土剛性防水，*宜用于地下室墻體和底板，若大跨度屋面也用剛性防水，不僅不可能，還說(shuō)明設(shè)計(jì)不合理了。
　　三是充分發(fā)揮材料的特長(zhǎng)性能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎軋的強(qiáng)度高，但柔性較差，用于種植屋面好，若用在外形復(fù)雜的屋面，將會(huì)一籌莫展。選材料發(fā)揮材性之長(zhǎng)，避其短，發(fā)揮長(zhǎng)者就是好材料。