1、裝修成本比較

毛坯房：購(gòu)買者裝修成本雖然可以控制的較低，但是要和裝修公司、材料供應(yīng)商打交道，需要花費(fèi)大量的時(shí)間，買什么材料，價(jià)格是否合理，是一個(gè)極其糾結(jié)的過(guò)程。

精裝房：本身裝修中較難掌控的部分在交付時(shí)已經(jīng)得到解決，個(gè)人只需添置些家具、家電便可入住。

2、貸款方面比較

毛坯房：裝修費(fèi)用需要購(gòu)房者一次性付清或者另想辦法進(jìn)行貸款。當(dāng)然現(xiàn)在還是有裝修公司提供分期付款服務(wù)，手續(xù)也不是很麻煩。

精裝房：將部分費(fèi)用包含在了房貸中，對(duì)于經(jīng)濟(jì)緊張的人來(lái)說(shuō)還是分擔(dān)了部分經(jīng)濟(jì)壓力。

3、入住環(huán)境比較

毛坯房：長(zhǎng)，且每家每戶的裝修進(jìn)度不一樣，可能您在入住兩三年后，還需要忍受周邊鄰居的裝修干擾。

精裝房：購(gòu)房者一般都急于入住，所以整個(gè)小區(qū)的裝修時(shí)間相對(duì)較短，進(jìn)入正常生活階段的用時(shí)也較快。

4、交付問題比較

毛坯房：基本屬于“裸奔”，所以在交付時(shí)很多問題一目了然。

精裝房：在原基礎(chǔ)上已經(jīng)裹上一層外衣，有很多問題都會(huì)通過(guò)裝飾進(jìn)行掩飾。

5、裝修售后比較

毛坯房：裝修購(gòu)房者全程參與，對(duì)隱蔽工程、防漏水等裝修細(xì)節(jié)更加清楚，一旦發(fā)生問題，更容易找到對(duì)應(yīng)的人員進(jìn)行處理解決。

精裝房：購(gòu)房者對(duì)房屋的硬裝基本一無(wú)所知，尤其是漏水、布線等，不出現(xiàn)問題都無(wú)法察覺，一些接縫、接口的施工質(zhì)量也很難判斷，所以更需要購(gòu)買靠譜開發(fā)商的房源，規(guī)避那些以次充好的可能性。

二、精裝與毛坯房對(duì)比的優(yōu)劣勢(shì)

精裝房的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：

1、省時(shí)省力

如果有實(shí)力的開發(fā)商能提供有品質(zhì)保證的精裝修房，不但減少受蒙騙的可能，節(jié)省了很多精力，而且提前了入住時(shí)間降低了時(shí)間成本。

2、不受裝修污染影響

因?yàn)槊刻追孔拥难b修時(shí)間不一致，購(gòu)買毛坯房要長(zhǎng)期承擔(dān)裝修的干擾，而精裝房則可以避免這個(gè)麻煩。

3、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠

開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可以節(jié)省更多的材料成本，保證質(zhì)量。可以讓購(gòu)房者得到更大的利益。還可以把裝修費(fèi)和購(gòu)房款一起抵押，減少裝修資金。

缺點(diǎn)：

1、裝修風(fēng)格單一

裝修風(fēng)格的統(tǒng)一和格局的單一并不能完全體現(xiàn)業(yè)主的審美，如果要更改硬裝會(huì)很麻煩，還有可能造成二次破壞。

2、缺乏自主權(quán)

因?yàn)檠b修公司和主材品牌的選擇由開發(fā)商決定，開發(fā)商收取一定比例的管理費(fèi)，購(gòu)房者缺乏自主權(quán)。

3、質(zhì)量問題

由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。

毛坯房的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：

1、能滿足客戶需求

客戶可以根據(jù)自己的個(gè)人喜好進(jìn)行裝修，可避免因?qū)ρb修不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費(fèi)。

2、相比精裝房，總價(jià)更低

降低了購(gòu)房時(shí)的的經(jīng)濟(jì)門檻，還可根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。

缺點(diǎn)：

1、裝修費(fèi)心費(fèi)力

無(wú)數(shù)的日子貢獻(xiàn)在建材市場(chǎng)、自家裝修工地，勞神費(fèi)力的事。

2、裝修市場(chǎng)不規(guī)范

畢竟在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

3、裝修對(duì)鄰居和自己造成干擾

因?yàn)楦骷已b修時(shí)間都不一致，所以，裝修時(shí)在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己兩三年內(nèi)也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。

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