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19世紀末至20世紀70年代，中國北方傳統合院式建筑與外來因素相結合衍生出青島里院建筑。里院是青島特有的具有圍合態勢的商住（或居住）建筑形式，是近代中國“里”式建筑在青島的地域性詮釋。里院一般為中國人建設并使用的商住兩用建筑，臨街一層多為店鋪，二至三層為住宅，沿地塊、地形周邊布局，多采用錯層形成院落，院內每層設置外廊和樓梯連通住戶。
經普查，青島市現存里院建筑370處（市南區164處、市北區206處）。其中里院建筑中已納入文保單位、不可移動文物、歷史建筑、傳統風貌建筑保護的有332處，未納入的有38處。截至目前，已完成修繕活化利用的有176處，正在開展修繕的104處，已納入修繕計劃的15處，其他75處將根據老舊小區改造等工作適時開展。
依據《青島市歷史建筑和傳統風貌建筑保護利用條例》，青島市住房和城鄉建設局將對本次普查中發現的未納入保護類建筑的里院進行分類評估預保護，符合標準的里院將納入青島市傳統風貌建筑保護名錄，依法開展保護工作。
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