據(jù)調(diào)查，材料原因泄漏的比率約為20%，施工方面的因素泄漏的比率約為50%。建筑業(yè)常用的俗語三分材七分施工，可見防水工程施工質(zhì)量的好壞直接影響工程的壽命。造成施工質(zhì)量低劣的因素主要是：缺乏防水施工專業(yè)隊(duì)伍，結(jié)果集體的或個體的防水施工隊(duì)一哄而上，根本沒有接觸過防水工程的施工隊(duì)通過各種手段承接了防水工程，常常出現(xiàn)偷工減料粗制濫造施工操作不按規(guī)范去做，對防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視的現(xiàn)象。

最容易發(fā)生滲漏的節(jié)點(diǎn)部位如：邊角口彎處這些地方操作難度大、技術(shù)要求、高費(fèi)工時、有些施工人員恰恰在這些地方不能作到精心施工這樣就很容易發(fā)生滲漏。為了搶奪工期的進(jìn)度，不等待濕含量滿足要求進(jìn)行施工，涂膜施工厚度不均勻出現(xiàn)弱點(diǎn)，剛性屋頂不能進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，防水工程負(fù)責(zé)人知道施工方法不合理，也有不知道防水材料性能的工程監(jiān)理，不知道施工方法和設(shè)計意圖如果不懂材質(zhì)性能要求未按規(guī)范精心施工，即便使用再好的防水材料也會出現(xiàn)當(dāng)年施工當(dāng)年漏的現(xiàn)象；反之即便使用劣質(zhì)材料做到按規(guī)范精心施工，二三年內(nèi)也不一定會發(fā)生滲漏。

當(dāng)務(wù)之急防水施工人員必須定期培訓(xùn)，持證上崗真正做到按操作規(guī)范、精心施工，目前有許多工廠都有自己的施工隊(duì)伍，因?yàn)樗麄兪煜け緩S防水材料的性能又有施工經(jīng)驗(yàn)，加上保質(zhì)期的約束故責(zé)任心強(qiáng)，常能做到精心施工。在施工上采用材料施工，大力發(fā)展各種防水技術(shù)，充分發(fā)揮卷材加固不加固和防水材料強(qiáng)度延伸率的差異，絕對需要采用不同的施工方法，充分發(fā)揮材料性，嚴(yán)格的工程質(zhì)量檢驗(yàn)是實(shí)現(xiàn)設(shè)計意圖和貫徹技術(shù)規(guī)范的有力保證。通過一定程序進(jìn)行工程驗(yàn)收，能對確保防水工程在使用年限內(nèi)不出現(xiàn)滲漏起到保證作用。工程交付使用后，應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)管理。

目前，我國基本上處于維護(hù)管理無人管理的局面，房屋建成后管理維護(hù)不良，設(shè)計材料施工優(yōu)質(zhì)，管理不良常發(fā)生泄漏。根據(jù)調(diào)查管理維護(hù)不良引起泄漏的比例約為6%，屋頂長期不清掃，灰塵堆積厚，雜草叢生，屋檐墻角堆積大量垃圾，堵塞水落口，流水不暢，長期積水浸泡防水層，膨脹刺破等，女兒墻水落口管根的防水卷材開口，卷邊，受損，無人及時修補(bǔ)，人的屋頂不能隨意上人，活動屋頂亂安廣告牌天線等，隨意在屋頂堆積垃圾規(guī)范中工程檢查和管理維護(hù)要求使用者設(shè)置負(fù)責(zé)人，屋頂管理建立管理維護(hù)制度，定期清掃，檢查規(guī)范中管理內(nèi)容也作出一般規(guī)定。

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