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購買二手房比新房麻煩很多，不僅要檢查，還要辦理各種手續。二手住宅檢查室包括很多細節，兼顧什么都不容易。本文小編整理了九句二手住宅檢查室的口訣，記住這十個檢查室不會丟失！
檢查室，看窗外的情況，看窗戶是否打開室內通風，室外吹的風是否不同，窗戶是否有其他遮擋等。
無論是購買新住宅還是購買二手住宅，都要檢查出水和排水，以前的編輯也介紹過。通常，冷水沒有問題。這個時候，看看熱水是否能正常排出，沒有熱水的房子是長時間沒有人住，還是沒有設置熱水器和配管，需要和原住宅主談判，沒有熱水器的房子的價格是否有熱水器的房子的價格。
電梯當然是每天出門進入的重要“交通”工具，電梯有問題就能找到樓梯，樓梯有問題就是住宅自身的問題，所以這個家庭檢查不僅要看樓梯是否好，還要看樓梯是否順利。
購買二手住宅，原所有者稱贊自己的房子，購買者可以和住宅區的警衛說話，警衛通常很了解住宅區的狀況，他們的說明比所有者更現實。例如有些房子曾經有人去世，有些房子曾經有 人生大病等等，遇到這種情況小編建議不要購買此類房屋。
二手房驗房口訣六：不看白天看晚上
白天可以檢查房屋的室內、室外情況，所有明面問題都可以被發現。晚上也要仔細調查，比如夜間的小區是否有雜人等閑逛，小區的警衛是否正常上班，小區的大門晚上是否關閉，幾點關閉，這些都只能在晚上看到。
二手房驗房口訣七：不看晴天看雨天
雨天是檢驗房屋是否漏雨、屋頂和地面是否滲水的好時機，尤其大雨過后，這時候去檢查房屋 的屋頂、墻角和窗戶口，任何會滲水、漏雨的情況都會被發現。
二手房驗房口訣八：不看建材看格局
二手房沒有使用好建材這個可以在翻新時改變，但房屋沒有好的格局是沒有辦法改變的，因此 看房時千萬不要把視線放在人家的裝修上，要問清楚房子的格局，哪些墻是原有的，哪些墻是裝 修后做的，最好能向原房主要到房屋的戶型圖。
墻角承擔住宅結構力，墻角表面如何反映住宅結構狀況。墻角有斜向45度的裂縫，說明房子下沉，這是非常嚴重的房子質量問題，墻角有裂縫，發生浸水、霉菌等，發現這些缺點，可以增加購房者向原住房主討價還價的小費。否則，就花錢買房子，然后自己掏錢修復這些問題。
溫暖提示:想知道更多二手住宅檢查室的知識，可以關注建材板材的網絡信息。
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