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裝修開工前做好三大準備很有必要

日期:2021/9/24 Click:731
裝修開工前要準備的事宜非常多,首先你得通過網絡或傳統媒體等各種途徑確定了自己喜歡的家居風格,其次根據自己的經濟情況做好了裝修預算,然后瀏覽了大量樣板房之后選定了設計師,接下來的工作就是落實設計和施工兩方面的具體事宜了。

裝修開始前需要準備的事情非常多,首先必須通過網絡和傳統媒體等各種方法決定自己喜歡的家庭風格,其次根據自己的經濟狀況制定裝修預算,看了很多樣板房后選擇設計師,接下來的工作是實行設計和施工的具體事情。然而在緊張忙碌的施工開始之前,關于設計和施工預算以及合同,還是有很多需要注意的地方。裝修開工前做好三大準備很有必要,小編現在來為大家詳細介紹一下哪三大準備!

一.三大準備

1.當心霸王設計條款

根據裝修形式的不同,有清包.半包和全包三種形式,現在選擇半包工的比較多,裝修公司負責輔材和人工,業主自己購買主材。這種方式留給自己的選擇余地比較大,可以選擇自己喜歡的材料,但卻需要花費很多時間和精力。有的裝修公司會送設計,但更多人還是愿意專門花點設計費,請自己喜歡的設計師做,也有的請一個設計公司做了設計,再找另一家裝修公司做施工。不管是哪種形式,都離不開的是簽訂合同。

與設計師溝通成功后,必須簽訂設計合同。目前,合格的設計單位通常使用2005版中國室內裝飾協會統一格式的合同。根據建筑面積估算,實際使用面積征收相應的設計預付款,預定時間訪問測量。最終的設計費用是根據夾克面積征收的,個別設計公司的表面設計單價非常便宜,但實際上是根據建筑面積征收的,消費者在簽訂合同之前必須理解。

設計費用在設計方案全部確認時必須清算,也就是說必須清算設計費用,所有者才能取得設計圖。這似乎對未來設計師施工中的服務沒有保障,但實際上這些條款在設計合同中明確記載。基本上,在整個施工過程中,設計師必須出席四次,開工一次,木工一次,油漆一次,最后檢查一次。陪同業主購買建材和軟件,共5~8次左右,其中包括前4次出席后。如果設計機構在這個過程中有違反合同的話,所有者可以通過合同向協會投訴,由協會解決。因此,在簽訂合同之前,必須仔細看違約條款。

2.熟悉各種設計流程

測量后7-10天,設計師整理業主通知的要求及其喜歡的設計風格進行方案繪制。方案完成后,與業主約定時間進行方案交流。在方案交流過程中,業主可以自己提出不同的意見。雙方達成一致時,修改方案,方案完全確定后,設計師將繼續繪制后續的施工圖。

在設計師制作施工圖的過程中,設計公司一般會和業主一起選擇喜歡的裝飾材料,建議適合顧客的裝飾預算價格的建材(包括墻壁地板磚的顏色、衛生器具、水龍頭、地板、櫥柜樣式等),在選擇主材的過程中

設計師完成一套施工圖后(一套設計圖包括材料表、平面測量圖、平面布局圖、平面改建圖、地坪鋪設圖、頂面和照明布局圖、開關布局圖、強電插座布局圖、弱電插座布局圖、裝飾立面大樣圖、剖面節點等)

設計圖紙確認無誤時,客戶應將設計圖紙整套交給施工單位進行預算報價。中途遇到問題,可以立即聯系設計師進行說明,在施工公司熟悉圖紙后,預約時間讓設計師和施工公司進行第一次設計,設計師可以回答施工公司指出的圖紙難點和不理解的地方。設計者與施工者一致后,預定施工入場時間,到現場進行設計。

3.施工預算應明確

與設計公司交往,與施工公司談判。施工公司根據設計師提出的施工圖紙制作材料和人工預算,半包的話,報告的預算包括人工費和輔助材料費用,比較各費用清單心里有數,可以和施工公司談價格,但一般情況下不怎么談價格,有的公司提出材料、水管、電線、開關等折扣

另外,關于監理,現在很多新上海人都在國外,自己平時工作很忙,沒有多少時間在現場,不太安心,建議通過家庭網站找節點監理,每個階段完成后幫助檢查,費用也不高,100平方米

做了這些工作,選擇良辰吉日開始吧!我記得開始的那天在家里放鞭炮哦。請打開門今天,你的設計師和施工隊來到現場,你們三方共同度過的快樂安家之旅也開始了……

2.其他準備:

當然,這只是設計和施工合同的準備我們還要找住宅區的房地產,簽署其發行的裝修協議,提供自家裝修的圖紙,主要是水回路改造和拆除的非承重墻項目,處理開工證,施工時貼在自家門上,提供房地產檢查方便的工期證明書,當然也要準備相應的裝修押金和垃圾運費。等待

3.裝修人物故事

人物:冬蟲夏草職業:心理醫生

我家的裝修轟轟烈烈地做了3個月,想起開工前的準備,還是有很多經驗教訓

1.量房

在請裝修公司量房的同時,應該準備一份房型圖和一支筆,跟在量房人員的后面把他們量出來的數據一一記在房型圖上,這是最原始的數據,大有用處,一定要保存好。

2.把自己的想法與設計師好好溝通

在這里提醒各位不要完全按照設計師的想法做,畢竟房子裝修好是我們住的,不是設計師住的,有些設計師的想法并不實際或者不符合我們的實際生活要求,所以對于設計師的建議一定要與家人好好討論討論再決定;對于被設計師否定的想法也不要馬上丟棄,畢竟自己的想法可能更符合自己的需求。

3.出預算

裝修公司的施工預算符合要求后,先不忙著簽合同,可以用手機或相機把這份預算拍下來(因為一般預算是不能帶出來的),如果沒有工具拍,就拿支筆把它一一抄下來,越詳細越好,然后跟裝修公司說我們回去核對一下再來簽合同。

4.最重要的時刻到了,也是比較艱巨的工作――核對預算。

首先,對照自己的預算和他給你的空白預算,看看材料的價格。人工等錯了,做筆記的時候一起問。

其次,計算面積。拿出記錄原始數據的房間布局圖,按預算計算必要的面積。鋪地板磚即使是廁所的地板面積。面積必須正確計算。如果手頭沒有原始數據,就不知道面積是否多了。例如,鋪地磚需要計算地面面積,計算1平方米以上的話,相應的輔助材料會計算1平方米以上的錢,人工也會計算1平方米以上的錢,也就是說,1平方米以上會增加一系列的錢。輔助材料、人工等按面積計算價格。但是,最重要的是主要材料的價格,主要材料的單價很高,多計算一平方可能會增加幾十元到一百元。這樣的合同,裝修公司還沒做什么就能賺很多錢。

最后是損失。有些面積必須計算損失,如鋪地磚的面積。增加損失比實際面積多百分之幾(一般損失在5%-8%之間),下一個輔助材料的價格按增加損失的面積計算。但是,我記得人工沒有損失,所以計算人工時必須去除損失,也就是說必須按實際面積計算人工。

5.簽訂合同

關于價格.面積.損失有出入的地方和裝修公司一一提交,一切明確.改善后才能簽訂施工合同。

關于裝修開始前的三個準備,主編今天介紹到這里,希望能幫助準備裝修的朋友們!想知道更多信息,請關注建材板材網!

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